“中国富人盯上日本度假地住宅”
“受日元贬值影响，房地产进入‘大甩卖’”
有观点指出，过去中国游客赴日主要购买化妆品、电子产品等商品，如今却几乎只对房地产感兴趣。这是因为中国制造业已追赶上日本，再加上创纪录的日元贬值，使日本住宅显得相对便宜。
日本知名经济媒体《东洋经济》13日称，中国人对日本商品的需求已经发生变化，并直言“日本目前正处于‘大甩卖’状态”。
该媒体分析了中国游客消费模式的变化。过去，日本的化妆品、电饭煲等各类产品曾是中国人向往的对象。中国游客会前往日本免税店，大量扫购化妆品和电子产品，甚至由此催生出“中国爆买”这一新词。报道称，在“爆买”最盛时期，中国游客会从首都东京一路到大阪，进行2晚3天的火车旅行，走访主要购物中心，购买相机、高档手表和旅行纪念品。
但该媒体指出，如今中国游客对日本商品已不再那么感兴趣。电子产品已经跌出赴日中国游客购买品类前五名，化妆品和香水也从第一位降至第三位。对此，该媒体解释称：“电子产品方面，中国产品的性能与日本产品已没有太大差别；化妆品和香水如今在中国国内免税店也完全可以买到。值得在日本购买的日本特色商品，顶多只剩下独特的点心和食品，以及日本产酒类。”
取而代之的是，中国富人对日本房地产表现出浓厚兴趣。据悉，他们主要在以旅游地闻名的北海道、冲绳等地，以低价购入位于清静地方城市或温泉区的住宅。
该媒体指出：“目前已有约90万中国人居住在日本，随着智能手机等通信手段的发展，日本房地产信息如今也会共享到海外。此外，日本房地产市场几乎等同于面向全球开放的自由市场，外国人购买房地产几乎没有限制。”
虽然已不复当年泡沫经济时期的水平，但日本作为亚洲顶级发达国家之一的地位，仍是推高房地产需求的原因之一。《东洋经济》表示：“日本在亚洲国家中政治局势稳定，即便与过去相比有所衰弱，仍然是经济大国。在亚洲，日本始终被视为令人向往的国家。再加上当前日元贬值，日本房地产实际上已进入‘大甩卖’状态，因此备受欢迎。”
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