盆唐重建热潮爆发……申请达6.6万户，Hansol 4小区也打开通路
盆唐重建申请涌入6.6万户
申请受理规模达整备预定量的5.5倍
Shin Sangjin：“将协商扩大盆唐重建规模”
Hansol 4小区独立重建之路开启
城南市将与政府协商扩大整备区域
居民对盆唐新城市重建的期待进一步升温。今年申请指定特别整备区的规模超过计划规模的5倍，城南市决定连扩大整备区域也一并纳入研究。因翻新与重建并存而在项目推进上遭遇困难的Hansol村，也通过调整区域边界打开了重建之路。
京畿道城南市（市长 Shin Sangjin）13日表示，在面向2026年盆唐老旧规划城市特别整备区指定的事前提案受理结果中，包括结合开发区域在内的50个区域共计有6.6037万户提出申请。
这一规模相当于《2035城南市老旧规划城市整备基本规划》中所列今年1.2万户整备预定规模的5.5倍，也比去年指定先导区域时申请的5.8874万户增加了7163户。
城南市计划针对本月1日至10日受理的提案书，在经过相关机构协商和咨询委员会审议后，于本月底向提案人通报咨询结果。此后，居民将根据补充事项进行完善，并于9月1日提交最终提案书。
城南市将在9月至10月进行正式评估，选出规模为1.2万户的特别整备区，并在听取市议会意见、与京畿道及国土交通部协商等程序后，预计于今年12月经城南市城市规划委员会审议，最终公告为老旧规划城市特别整备区。
尤其是，为减轻居民在正式受理过程中的负担，城南市决定于13日通过市政府官网公开评估项目和遴选标准。鉴于申请量远超预期，此举旨在提高项目的可预见性与公平性。
Shin Sangjin表示：“将以此次受理结果为基础，积极与京畿道和国土交通部协商解除或扩大特别整备区指定规模的方案。”
城南盆唐Hansol 4小区，指定为拟排除翻新小区（Hansol 5·6小区）的预定区域
作为盆唐重建另一项变量的Hansol村，项目推进也将提速。
城南市表示，包含Hansol村4·5·6小区特别整备预定区域边界调整内容的《2035城南市老旧规划城市整备基本规划修订案》已于上月26日通过京畿道城市规划委员会审议，并计划于本月内公告。
原有规划将正在推进翻新的Hansol 5·6小区与希望重建的Hansol 4小区划为同一预定区域，导致4小区难以独立推进项目。修订案的核心是将5·6小区排除出预定区域，仅将4小区重组为单独区域。据此，Hansol 4小区将获得可单独推进重建的法律和行政基础。
城南市在此次区域边界调整过程中展现出罕见的推进速度。原则上，特别整备预定区域的变更属于应在基本规划制定满5年后，经可行性审查方可推进的事项。然而，城南市考虑到今年拟参与第二轮特别整备区指定的Hansol 4小区居民诉求以及项目的紧迫性，提前启动了基本规划变更程序。
其结果是，城南市仅用约3个月便完成了通常需6个月以上的居民公示、市议会意见征询、与国土交通部协商以及京畿道批准等程序。
Shin Sangjin表示：“此次区域边界调整反映了居民的迫切愿望，在保障其实质性行使财产权并确保项目落地可能性方面意义重大。今后也将继续通过以居民为中心的快速整备项目，把盆唐老旧规划城市整备项目打造为新城整备项目的成功范本。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
