以首都圈为中心，买卖价与全租房价双双上涨
重启转让税重课后，首尔公寓挂牌量大幅减少，成交量也回落至往年水平，市场进入短暂调整期，但以首都圈为中心的买卖价与全租房价上涨趋势仍在持续。尤其是在本月底税法修订案公布前，买卖双方均持观望态度的情况下，首尔非江南地区总价15亿韩元以下的老旧公寓为主，出现了通过刷新申报价来“拉齐价格”的现象。
7月第二周全国公寓价格上涨
据房地产114人工智能（AI）行情调查，7月第二周全国公寓价格上涨0.14%。以全国17个市道为准，上涨地区12个、持平1个、下跌4个，上涨地区占优。
其中，首尔上涨0.16%，京畿·仁川上涨0.19%，首都圈整体走高。
非首都圈方面，5大广域市上涨0.02%，其他地方上涨0.01%。
上月全国月度变动率录得0.57%，涨幅连续2个月扩大。
房地产114分析称：“自5月9日重新实施多套房持有者转让所得税重课以来，至今两个月过去，首尔公寓市场中卖方和买方都仍在持续观望。”并称，“首尔公寓挂牌量在重课实施前一度增至约8万套，目前已降至约6.1万套；而4月至5月超过8500套的公寓成交量，预计6月将回落至月均5500至6000套水平。”
同时还表示：“在成交走势进入稳定阶段的同时，以总价15亿韩元以下的老旧公寓为中心，申报新高成交仍在持续，‘拉齐价格’现象也在延续。”并说明，“以专用面积84平方米为准，江西区‘Magok Sumyeongsan Park第1小区’和‘Gangbyeon Hansol Sol Park’分别以13.95亿韩元和13.7亿韩元创下申报价新高。”
此外，“城北区‘Raemian Serenity’也以13.4亿韩元成交，刷新最高价；东大门区‘Imun Daewoo’则首次以10亿韩元易手。”
7月第二周全国公寓全租房价格上涨
本月第二周，全国公寓全租房价格上涨0.17%。以全国17个市道为准，上涨16个、下跌1个，全租市场涨势同样明显。
其中，首尔上涨0.19%，京畿·仁川上涨0.2%，带动首都圈整体上调至0.2%。
5大广域市和其他地方分别上涨0.06%和0.05%。
上月全国全租房价格月度涨幅为0.66%，与前一个月大致相当。尤其是以首尔、京畿、世宗等居住偏好较高地区为中心，月度涨幅呈现接近1%的上升趋势。
房地产114相关人士分析称：“在本月底将公布的税法修订案出台前，买方观望、卖方权衡出售时点的局面很可能同时持续。”并称，“尤其预计以持有期较短的非自住单套房持有者及高价住宅持有者等为中心，在确认税负变化后，再决定是否出售的动向将会增加。”
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