“心思被日本看穿了”韩国青年“痴迷股票”……事出有因
日本媒体：“仅靠工资和贷款，一辈子也买不起房”
“有利的理财方式”第一名是股票……超过房地产
出售股票和债券购房达3.7万亿韩元，首尔占65%
有日本媒体评价称，在韩国，因房价飙升和资产差距扩大，青年正涌向股票投资。
据日本时事周刊《文春在线》10日报道，该媒体聚焦在房价暴涨背景下韩国青年层的股票投资热潮，并援引韩国经济类媒体高管的话称：“年轻一代已经意识到，仅靠工资和住房抵押贷款，一辈子都买不起房。”
《文春在线》分析称：“自李在明政府成立以来，在政治稳定和半导体产业景气的背景下，韩国股市正在大幅上涨。”并称：“戒严之后离开韩国的海外投资者正在回归，人工智能热潮带来的半导体需求扩大，正推动股市上涨。”报道还介绍称：“占韩国综指市值一半以上的三星电子和SK海力士正主导这轮涨势，两家公司员工的绩效奖金也大幅增加。”
该媒体说明称：“在韩国盖洛普调查中，股票以31%被选为‘最有利的理财方式’，超过房地产的23%，首次升至第一位。”并称：“以新冠疫情为契机，全面的股票投资热潮正式开始。”
对于这一现象的背景，该媒体指出，高房价是主因。《文春在线》援引一名首尔市民的话介绍称：“公寓价格太高，连投资的第一步都难以迈出，而已经拥有公寓的人，在监管之下也无法再追加购买。”
资产差距也是推高这股热潮的因素。该媒体指出：“社会差距已经扩大到‘靠爸爸’‘金汤匙·土汤匙’等说法流行的程度。”并称：“出身于中产及以下家庭的人，正处于既买不起房，也无法恋爱、结婚，甚至无法生育子女的现实之中。”同时还称：“股票成了足以大幅逆转人生的魔法棒。”
“30多岁人群购入公寓，资金来源是‘股票’”
《文春在线》介绍称，近期购买公寓的30多岁人群中，将股票投资收益填写为资金来源的案例也在增加。该媒体称：“大多数人都写的是股票。也就是在工资和贷款之外，再加上炒股赚来的钱，买下梦寐以求的公寓。”
实际上，根据最近国会国土交通委员会所属国民力量议员 Kim Jongyang 从国土交通部获得的资料，今年1至4月，通过出售股票和债券用于购房的资金达到3.7255万亿韩元。其中，65.5%、即2.4396万亿韩元投入了首尔住房购买；按年龄段看，30多岁人群最多，达1.2592万亿韩元。用于购买15亿韩元以上高价住宅的股票、债券变现资金占比，在2020年至2025年间一直停留在3%至4%区间，但今年4月跃升至13.2%，首次达到两位数。
贷款监管也助推了这种转移。分析认为，去年“6·27对策”将住房抵押贷款上限限制在最高6亿韩元后，出售变现相对容易的股票来弥补自有资金缺口的需求有所增加。实际上，国土交通部统计显示，在首尔住房购房金额中，股票和债券变现资金所占比重，已从去年7月韩国综指处于3000点区间时的3.47%，上升至去年10月韩国综指突破4000点时的4.91%。
《文春在线》也指出了对当前投资热潮的担忧。该媒体称：“股市上涨的只有三星电子和SK海力士。”并称：“半导体如今虽已进入超级周期，但低迷期终将到来。”同时指出：“尽管如此，由于没有更合适的其他买房手段，韩国青年今天仍在继续进行股票交易。”
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