李总统将于23日举行房地产政策国民大讨论会

by Lim Chulyoung

Published 10 Jul.2026 10:51(KST)

Kim Yongbeom政策室室长吹风会：“14日至16日举行国土、金融、财政经济公开讨论会”
“供应计划将无差错推进……正研究持有税、交易税等合理改进方案”

在首尔和首都圈房价涨势在各类调控下仍迟迟未见降温之际，李在明总统将于23日举行房地产政策国民大讨论会。自去年以来，政府接连出台土地交易许可区指定、贷款管制、缩减多套房持有者税收优惠等抑制需求措施，但市场不安持续，因此在本月底预计发布房地产税制改革等追加对策之前，意在直接听取国民和市场声音。

韩联社供图

青瓦台政策室室长Kim Yongbeom于10日在青瓦台举行吹风会时表示：“近期围绕房地产市场，国民的担忧正在加剧。”他称，“23日将举行由李总统亲自出席的大讨论会，共同讨论多种意见并摸索政策方向。”在此之前，政府计划于14日至16日由国土交通部、金融委员会、财政经济部围绕供应、金融、税制分别举行公开讨论会，听取专家和民众意见。随后他还补充称：“将开设线上意见征集窗口，不受时间和地区限制，任何人都可自由提出意见，收到的意见将充分审议，并切实反映到讨论会讨论及政策研究过程中。”

此次大讨论会并非单纯的政策说明会，而是带有为今后制定追加房地产政策方向而进行公共讨论程序的浓厚性质。税制改革不仅关系到稳定房地产市场的效果，还牵涉刚需购房者负担、退休高龄群体税负以及交易萎缩可能性，是一项高难度政策。因此，与其由政府单方面给出结论，不如搭建一个听取专家、市场和国民意见的平台，此举被解读为旨在降低今后税制改革的政治负担，并提高政策接受度的铺垫。

Kim室长表示：“政府也高度重视市场形势，并将国民居住稳定置于首位，对政策进行检查。”他说明称，“供应计划正在无差错推进，对于持有税和交易税等整体税制，也正以研究课题和海外案例等为基础，研究合理的改进方案。”

政府此前为抑制房地产市场过热，已按顺序强化贷款、税制和交易监管。去年“6·27对策”中，将首都圈及调控地区以购房为目的的住房抵押贷款上限限制为6亿韩元，并将首次购房者的贷款价值比从80%下调至70%。同时还附加购房后6个月内必须迁入的义务，重点在于切断“带租买房”的缺口投资需求。针对高价住宅和多套房持有者的政策压力也有所加大。多套房持有者转让所得税重课缓征已于今年5月结束，政府也持续向市场传递将缩减非实际居住用途持有住房税收优惠的方针意志。但市场形势并不轻松。根据韩国房地产院数据，7月第一周首尔公寓价格上涨0.30%，较前一周再次扩大涨幅。全国公寓价格涨幅为0.11%，首都圈为0.22%。