“借钱投资”收紧下家庭贷款增势放缓……政府要求三星加强内部贷款管理
6月家庭贷款增加8.3万亿韩元……住房抵押贷款上升、信用贷款下降
以三星年利率1.5%、最高5亿韩元内部贷款为契机，要求企业加强自主管理
随着银行业加强对因股票“借钱投资”而激增的信用贷款管理，上月家庭贷款增势小幅放缓。不过，受住房交易扩大影响，住房抵押贷款增幅进一步扩大。金融监管部门还要求向员工提供公司内部贷款的企业，包括三星电子等，对住房价格、面积设限，并纳入本金和利息分期偿还管理，事实上已启动全方位收紧贷款。
据金融委员会和金融监督院9日发布的《6月家庭贷款动向》，上月全金融行业家庭贷款较前一个月增加8.3万亿韩元。这一规模较前一个月增幅9.3万亿韩元减少1万亿韩元。与今年5月增幅较前一个月猛增至3倍左右相比，增长势头有所降温。
具体来看，受近期住房成交量增加以及此前已获批的集体贷款发放等影响，住房抵押贷款增加4.5万亿韩元，较前一个月的4万亿韩元进一步扩大。相反，前一个月以信用贷款为主大幅增加的其他贷款增加3.7万亿韩元，较前一个月的5.3万亿韩元增幅收窄。其中，信用贷款增量由5月的3.6万亿韩元降至6月的2.6万亿韩元，影响尤为明显。
按行业来看，银行业家庭贷款增加7.6万亿韩元，较前一个月的6.9万亿韩元增幅扩大。其中，银行自营住房抵押贷款增加2.9万亿韩元，政策性贷款增加1.4万亿韩元，分别较前一个月多增8000亿韩元和4000亿韩元。另一方面，其他贷款增加3.3万亿韩元，较前一个月少增4000亿韩元。
第二金融圈家庭贷款增加7000亿韩元，较前一个月的2.4万亿韩元大幅收窄。主要受互助金融增势放缓，以及专门信贷金融公司和储蓄银行转为下降影响。相比之下，保险业增幅小幅扩大。
金融监管部门当天在检查上半年家庭贷款动向和下半年风险因素时，要求企业自主加强对公司内部贷款的管理。此举被解读为，近期三星电子决定向无房员工提供年利率1.5%、每人最高5亿韩元的购房资金支持后，监管层担忧此举可能刺激房地产市场。
金融委员会事务处长 Shin Jinchang 表示：“虽然难以将家庭贷款监管直接适用于公司内部贷款，但过度的公司内部贷款可能扩大住房市场的不稳定性。”他还表示，“期待企业在设定第一顺位最高额抵押权、本息分期偿还、限制多套房持有者申请、限制高价住房、限制住房面积等方面，自主扩大管理力度。”
金融监管部门还再次要求全金融行业加强家庭贷款管理和信用贷款风险管理。其判断依据是，今年5月资本利得税缓征结束前增加的住房交易，可能在滞后2至3个月后，于一段时间内继续推动住房抵押贷款增加。
Shin Jinchang 强调：“近期，保险合同贷款（保单贷款）和信用卡贷款等第二金融圈其他贷款的波动性正在扩大，因此不仅是银行，保险、专门信贷金融、互助金融等全金融行业都应进一步加强家庭贷款管理努力。还需要针对信用贷款波动性可能扩大的情况，开展前瞻性风险管理。”
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