“4万亿韩元大单争夺战”圣水第2区、木洞12区也启动施工方遴选

作为首尔西南圈重建核心的木洞12区，以及被视为汉江沿线重量级项目的圣水战略整备区第2区，在同一天启动施工方遴选，首尔城市整备项目市场一场总规模达4万亿韩元的大型订单争夺战已被预告。

首尔阳川区木洞公寓全景。阿视亚经济DB供图

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木洞12区公寓重建整备事业组合与圣水第2区再开发组合于7日发布了施工方遴选招标公告。两个地块的预计工程费合计达3.8025万亿韩元。

木洞12区所在的木洞新市区一带，共有14个小区、约4万户规模的老旧公寓，将整体转型为新建住宅城镇，是首尔西南圈规模最大的重建主战场。

木洞12区公寓重建项目以首尔阳川区新亭洞326号一带12.73395万平方米为对象，计划建设最高43层、共2810户规模的共同住宅及配套福利设施等。

项目总投资为1.7888113166万亿韩元。每3.3平方米工程费定为980万韩元。施工方将通过一般竞争招标方式选定，不允许联合承包。投标保证金共计800亿韩元（现金400亿韩元、履约保证保险凭证400亿韩元）。本月15日将在组合办公室举行现场说明会。

据悉，GS建设展现出对拿下木洞12区项目最为积极的意愿。公司计划与曾参与仁川国际机场、英伟达总部大楼设计的全球建筑设计事务所Gensler合作，提出特色化小区方案。GS建设相关人士称：“正根据组合需求，积极准备参与投标。”

木洞新市区的重建程序正在加快推进。第6区已于上月率先确定施工方，第10区和第13区也已召开施工方遴选现场说明会。其余地块中，大型建筑企业的宣传战也在升温。现代建设和大宇建设在木洞一带开设宣传馆，积极尝试与居民沟通。

圣水战略整备区第2区预计工程费为2.0137394万亿韩元，在圣水战略整备区4个地块中规模最大。该项目计划对首尔城东区圣水2街1洞506号一带13.198万平方米实施再开发，建设最高65层规模的共同住宅及配套福利设施等。项目同样采用一般竞争招标方式，不允许联合承包，投标保证金共计1000亿韩元（现金700亿韩元、履约保证保险凭证300亿韩元）。

圣水第2区被认为最有可能参与投标的候选企业为DL E&C和IPARK HDC现代产业开发。

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圣水战略整备区位于首尔城东区圣水洞一带，是一处再开发区域，项目将在共4个地块建设55栋、9428户规模的共同住宅。若将第1至第4区整体统合开发，汉江沿线将形成一个约1万户规模的超大型再开发社区。凭借汉江景观资源和稀缺区位，该地被称为“江北的盘浦”。

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