企业信用等级“A·Stable”
商业票据信用等级“A2”维持不变
Koramco资产信托8日表示，在NICE信用评级和韩国信用评级的定期评估中，公司信用等级获评“A”，评级展望为“Stable（稳定）”。
商业票据信用等级也在两家机构均维持“A2”。由此，Koramco资产信托按NICE信用评级标准，连续9年获得信托行业最高信用水平。
近期，房地产信托行业因房地产景气复苏延迟、信托账户贷款回收压力以及责任竣工型土地信托或有债务兑现等因素叠加，信用等级下调持续出现。其原因在于，投入自有资金的项目回款放缓，坏账成本和借款负担上升，导致盈利能力与财务稳定性同时承压。
即便在这样的市场环境下，Koramco资产信托仍通过以房地产投资信托基金为中心的业务组合，以及审慎的信托业务运营维持稳定性。公司以房地产投资信托基金资产管理费、分红收益及买入、卖出相关手续费等为基础， 확보了经常性收益来源；在信托业务方面，则通过以城市更新项目为中心的筛选式承揽，以及扩大担保信托、管理型土地信托和代理事务，推动业务结构多元化。在限制新增责任竣工型土地信托承揽的同时，公司还并行推进既有项目回收和计提拨备，管理潜在损失负担。
信用评级机构将上述业务结构与财务管理能力视为维持评级的核心依据。NICE信用评级提出的依据包括：以房地产投资信托基金运营部门为中心的稳定业务基础、盈利创造能力，以及随着利润累积和资本扩充带来的财务负担缓解。韩国信用评级也将以房地产投资信托基金业务为中心的投资组合、相较竞争对手更为稳定的收益结构，以及维持良好财务稳定性的可能性等列为主要评估因素。
此外，Koramco上月接连被选定为公务员年金公团和邮政事业本部推进的韩国国内房地产盲池基金委托运营管理机构优先谈判对象，额外 확보了约1万亿韩元规模的投资资金。
Koramco资产信托在财务稳定性方面也呈现改善趋势。以今年3月底为准，自有资本为5213亿韩元，负债率为27.9%。负债率从2024年末的41.7%降至去年年末的31.0%，并在今年第一季度进一步改善。信用评级机构诊断称，考虑到其前瞻性计提拨备、资本缓冲能力扩大以及短期流动性管理能力，资产健全性和财务稳定性处于优秀水平。
Jeong Seunghoe作为Koramco资产信托代表理事表示：“近期信托行业信用度的变化表明，比起规模增长，风险管理和提供可预测的投资成果已成为更重要的标准。”他还说明称：“Koramco在强化以房地产投资信托基金为中心的稳定收益基础的同时，信托业务则以一般管理型、担保信托等为中心进行筛选式承揽，管理对风险资产的敞口。”
他接着表示：“市场波动性越大，投资结构设计、资产管理以及回收全过程的能力就越重要。”并称：“Koramco将以稳定的财务结构和严格的内部控制为基础，努力成为投资者最值得信赖的房地产金融公司。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
