价格竞争力出众，“Eloi THE PH”同时坐享顶层溢价与特色设计

by Lee Sanghyun

Published 06 Jul.2026 14:35(KST)

在高阳市一山片区高端住宅市场中，新建顶层复式的价格竞争力正成为热议话题。浦项建设在一山丰洞地区供应的“Eloi THE PH”157型，以约12亿韩元、仅为附近KINTEX片区实际成交价区间（约25亿韩元级）一半的破格售价亮相，正吸引高端住宅需求者的高度关注。

浦项建设将于7月7日受理随意供应认购申请的“Eloi THE PH”，是位于京畿道高阳市一山东区丰洞一带“THE SHARP一山Eloi”项目内的顶层复式产品。项目总规模为1976套，其中顶层复式包括专用面积157平方米16套、248平方米8套，共24套。此次随意供应预计将针对整个项目中的1期进行认购受理。

尤其是市场普遍关注其相较一山片区核心顶层复式既有实际成交价所展现出的压倒性价格优势。根据韩国国土交通部实际成交价资料，KINTEX附近一处于2019年入住的A小区，其专用面积143平方米户型曾于去年即2025年8月以25.5亿韩元成交。相比之下，“Eloi THE PH”专用面积157平方米户型虽然面积更大，但售价仅定在约12亿至14亿韩元。若与周边小区最新实际成交价25.5亿韩元相比，价格低出至少11亿至13亿韩元。同期供应的大户型专用面积248平方米户型，售价也定在最低约16亿韩元、最高约18亿韩元，仅从价格比较来看，便被评价为充分证明了其突出的价差收益空间与价格竞争力。

这种价格竞争力结合楼龄差异后显得更加突出。“Eloi THE PH”作为已于2025年6月竣工的新建项目，签约后无需等待即可立即入住，能够完整享受新房溢价。也就是说，与一山片区现有老旧顶层复式相比，它既是相对最新的产品，价格却反而更为合理。

业内分析称，在房价持续上涨趋势下，市场正出现向兼具合理价格的所谓“务实型高端住宅”集中的现象。以周边市价一半水平供应的高端住宅产品，不仅具备明确的价格优势，也被视为未来有望实现资产价值上升的机会。

在品牌层面，该项目同样具备差异化价值。作为施工方，浦项建设旗下“THE SHARP”住宅品牌凭借多项品牌与品质评价获奖经历，已被公认为具有突出公信力的住宅品牌。

优质设计也进一步提升了项目价值。专用面积157平方米户型采用4房、2卫、1露台结构，并配备储藏间、步入式衣帽间、客厅双面开放式布局以及受欢迎的客餐厨一体化结构，从而提升空间利用率。尤其是通过将公共空间与私密空间分离的设计，更高效地区分了家庭共同活动空间与个人生活空间，这也是其一大特点。此外，还可独享丰洞地区最高42层天际线所展开的高端全景景观视野，具备差异化居住价值。

与此同时，交通条件也十分优越。项目不仅坐拥可利用西海线和京义中央线的丰山站、白马站双站圈区位，GTX-A线路的云亭中央至首尔站区间也已开通。前往首尔核心区域的通达性十分出色，待未来全线开通后，前往江南片区也将更加快捷。

此次供应将以随意供应形式进行，不受认购积分或是否持有住房限制，凡年满19周岁者均可申请。销售日程为：7月7日开始受理认购申请，7月10日进行抽签并公布中签者，随后于7月11日面向中签者签订合同。