“更大的房子就麻烦了”……“年利率1.5%、最高5亿韩元”三星电子内部贷款限于专用85平方米以下住房
首都圈与广域市设定“国民标准户型” 기준
反映出对绕开市场监管及刺激房价的担忧
三星电子已基本决定，将公司内部住房资金贷款的适用房产限定为首都圈和大城市地区专用面积85平方米以下的住房。此举被解读为，考虑到以低利率出借大额资金的福利制度，可能削弱政府对民间贷款的监管基调，并推高首都圈一带房价的担忧。
据业界5日消息，三星电子据悉已制定标准，将首都圈及全国六大广域市范围内、专用面积85平方米以下的住房，作为员工住房稳定支持贷款的唯一放款对象。公司方面计划在与拥有谈判权的超企业工会三星电子支部完成协调后，于本月内正式导入该制度。
此前，劳资双方已于今年5月就内部住房贷款方案达成一致，即根据职级提供最高5亿韩元、年利率1.5%的低息住房资金贷款。制度导入时，双方还同意，包括支持金额和适用对象在内的具体执行细则由公司决定。据悉，公司在引入面积限制措施的同时，正考虑取消原先按职级区分的贷款额度差异，将贷款上限统一为5亿韩元。
作为关联公司，三星显示最近在导入相同条件的无房员工内部贷款制度时，也曾将贷款对象限定为首都圈和广域市内专用面积85平方米以下的住房。三星显示工会于本月1日至3日进行了工会成员赞成与反对投票，并最终确定了这一限制条件。
三星主要关联公司之所以纷纷对贷款对象住房规模设限，背景在于，舆论批评认为公司内部福利贷款与金融监管部门抑制家庭贷款的政策基调相冲突，并可能刺激市场。实际上，曾有预测称，若将三星电子员工截至明年将获得的预计绩效奖金7.6万亿韩元，与内部贷款计划总额29万亿韩元合并计算，约有36.6万亿韩元资金可能流入房地产市场。由于公司内部贷款被归类为以企业员工福利为目的的债务，可被排除在民间金融机构贷款监管核心指标——总负债本息偿还比率之外，因此长期以来一直有观点担忧，这一监管盲区可能导致市场扭曲。
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