地方银行本月上调房贷利率
虽较商业银行拥有更高的增速目标值
但贷款余额较小，可能很快触及上限
在五大商业银行（KB国民、新韩、韩亚、友利、NH农协）和3家互联网专业银行（Kakao Bank、Toss Bank、K-Bank）加强住房抵押贷款和信用贷款等家庭贷款管理的情况下，地方银行也正通过停止房贷优惠利率、上调利率来防范“气球效应”。
据金融业5日消息，iM银行的房贷利率（6个月浮动型）截至上月30日为5.30%至5.80%，但本月2日上调至5.36%至5.86%，上下限均上升0.06个百分点。
BNK庆南银行上月已停止通过外部平台发放信用贷款，并从本月起停止向申请房贷的客户提供特销优惠利率。
受此影响，BNK庆南银行的房贷利率截至上月30日分别为5.19%至5.69%（5年固定利率）和4.52%至5.12%（6个月浮动型），自本月1日起分别上调至5.59%至6.19%和4.92%至5.59%。其中，5年固定利率上下限均上升0.40个百分点，6个月浮动型下限上升0.40个百分点，上限上升0.47个百分点。
光州银行也将房贷利率从4.41%至7.36%调整为本月的4.49%至7.46%。下限上调0.08个百分点，上限上调0.10个百分点。
分析认为，地方银行停止房贷相关优惠利率并上调利率，是因为作为房贷固定利率基准的5年期金融债利率上升，同时随着商业银行和互联网专业银行加强贷款管理，市场对于房贷需求可能转投地方银行的担忧加大。
NH农协银行自今年5月起限制加入抵押贷款保险，KB国民银行也于上月26日加入暂停抵押贷款保险的行列。韩亚银行和友利银行将信用贷款额度下调至1亿韩元，新韩银行也在负利率账户到期续期时将额度缩减20%，持续加强家庭贷款管理。
3家互联网专业银行也在下调信用贷款和负利率账户额度，并限制部分新增贷款发放。
今年赋予地方银行的家庭贷款增速目标平均约为4%，高于商业银行，因此目前仍有一定空间。不过，由于家庭贷款余额本身较小，若房贷需求在短期内集中涌入，可能很快就会超过目标值。
5家地方据点银行（釜山、庆南、光州、全北、iM）截至今年第一季度末的家庭贷款余额为74.3844万亿韩元，较去年年底的72.6953万亿韩元增长1.9%。同期，这些银行的家庭贷款余额甚至不到五大银行家庭贷款余额765.729万亿韩元的十分之一。
一名地方银行相关人士表示：“地方银行的家庭贷款余额甚至不及一家大型商业银行的家庭贷款余额，一旦出现气球效应，很快就可能突破目标值。”他还称，“如果下半年贷款激增趋势进一步显现，银行将正式推出包括房贷在内的家庭贷款强化管理方案。”
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