The K Twin Towers收购优先谈判对象敲定Igis资产管理
在Koramco、Mastern等三大资管公司竞争中胜出
在出售长期拖延等杂音中期待扭转低迷氛围
Igis资产管理在首尔光化门核心办公楼The K Twin Towers收购战中占得先机。有评价认为，这将成为其整顿此前因经营权出售久拖不决及外界担忧其与主要出资人关系恶化而显得纷乱的内部氛围的契机。
时隔2年再现三大资管公司交锋，Igis胜出
据投资银行业界3日消息，The K Twin Towers出售主办方高纬环球韩国前一日下午已将Igis选为优先谈判对象并完成通知。卖方为三星SRA资产管理。Igis今后将在完成尽职调查后签署正式合同。预计交易规模将超过1万亿韩元。
The K Twin Towers位于首尔钟路区中学洞，是一栋核心级办公楼。项目可俯瞰景福宫与光化门广场，由地下6层至地上16层的两栋建筑组成。该楼于2012年竣工，总建筑面积约8.39万平方米。韩国微软、友利卡及钟路区政府等为主要租户，被评价为兼具区位、规模、租赁稳定性与收益性的资产。
此次竞标在竞争格局方面也备受关注。除Igis资产管理外，Koramco资产管理、Mastern投资管理、Hyundai Haim资产管理、NongHyup房地产投资信托管理等5家机构参与正式投标。被称为“I·Ma·Ko”的韩国三大房地产资管公司同时参战，还是自2024年“The K Hotel Seoul”地块再开发项目以来首次。
有望成为扭转低迷氛围的契机
对Igis而言，此次交易被认为意义不止于单纯收购资产。Igis去年年底曾选定Hillhouse Investment为经营权出售的优先谈判对象，但此后谈判长期拖延。在此过程中，围绕与主要出资人国民年金的关系、出售价格及收购主体的争议交织，内部氛围也随之动摇。Jo Gapju代表于今年4月时隔5年重返经营一线，也被解读为与这种局面并非无关。
Jo Gapju是Igis创立初期即2011年加入公司的核心人物，2015年至2021年担任代表理事，曾深度参与Igis的成长过程，对有限合伙人网络及内部组织具有较高理解度。因此，业界普遍认为，Jo Gapju回归的性质，在于经营权出售程序推进期间，弥补业务空档，并修复与关系动摇的有限合伙人之间的联系及整顿组织氛围。
在此情况下，收购The K Twin Towers被认为可能成为刷新公司氛围的信号。Igis在万亿韩元级核心办公楼竞争中胜出，向市场证明尽管公司内外杂音不断，其资金筹措能力和资产管理战略等核心实力依然稳固。此前随着Igis一度放缓步伐，Koramco等竞争资管公司的存在感上升，据悉Igis内部此次也为竞标全力以赴。一名投资银行业界人士表示：“此次被选为优先谈判对象的意义在于，Igis由此获得了修复受损市场信任的契机。”他还称，“这对Igis内部而言，也将成为再次确认资管能力并强化组织凝聚力的契机。”
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