三星·SK 800万亿投资引爆光州“Champions City”9月推售3216户[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 02 Jul.2026 11:10(KST)

旧全方·日新纺织地块9万坪综合开发
引入宽景露台、顶层复式等24种特色户型
现代百货光州店、文化公园、酒店等将一并建设
在半导体投资预期下抢占市中心居住需求

全南光州统合特别市北区林洞旧全方·日新纺织地块29.8万平方米将被改造为集住宅、商业、办公、文化设施于一体的“全新Champions City”，并将于今年9月启动首个住宅园区销售。这是一项把近9万坪的市中心工厂旧址改造成配备公寓社区、百货商场、酒店、文化公园和办公设施的综合园区项目。

光州“Champions City”透视图。Champions City综合开发PFV供图

开发项目实施方Champions City综合开发PFV于2日表示，将于今年9月推出“Champions City一期”项目。该PFV股东包括房地产开发企业Shinyoung、Umi建设、Humans Holdings等。第一期园区将由Umi建设负责施工。

Champions City一期将建设为地下3层至地上49层、共12栋，专有面积84至214平方米，总计3216户。其中约79%、即2534户被配置为需求最旺盛的专有84平方米户型。

该项目并非单纯的公寓销售，而是以由开发商从策划到商业设施引进、再到运营进行统筹的开发商型综合开发模式推进。项目将在园区中央打造“城市核心”区域，以步行动线连接百货商场、豪华酒店及办公设施等，使住户大部分生活需求可在园区内解决。住户可从住宅区通过步行通道直接前往预计于2029年上半年开业的“现代百货光州店”。现代百货光州店的建设规模将达到首尔汝矣岛“现代首尔”的1.5倍。

社区设施与户型设计方面，KAIST教授Jeong Jaeseung研究团队参与其中，并引入神经建筑学概念，即将空间对住户心理与行为的影响反映到设计之中。园区内将配备室内游泳池、多功能体育馆以及位于44层高度的空中会客厅等设施。户型方面共引入24种类型，包括宽景露台和顶层复式等，可根据居住者生活方式灵活调整内部结构。

市场预计，随着全南光州统合特别市启动，以及三星、SK等大型企业半导体投资落地，该地块将成为承接新增人口流入的核心后方居住区。样板房将于今年9月在项目地块内开放。