放低姿态的清潭 Le El，9套保留房源重新招标……“国民户型”底价下调[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 29 Jun.2026 10:53(KST)

较评估价下调约10%

首尔江南区清潭洞重建小区“清潭 Le El”9套保留房源将再次启动招标。该小区在上次招标时曾将部分专用面积84平方米户型的底价提高至62亿韩元区间，此次则将同面积户型底价下调至约55亿韩元。

清潭三益公寓住宅重建整备项目组合29日表示，将对由乐天建设承建的清潭 Le El保留房源进行公开竞争招标。这是本月19日新任组合长就任后首次推进的保留房源出售。所谓保留房源，是指重建、旧改组合为应对诉讼等情况，未进行普通分售而保留的住房。

首尔江南区“清潭 Le-EL”。乐天建设供图

此次招标对象共9套，包括5套专用84平方米户型和4套顶层复式住宅。专用84平方米户型的投标底价为54亿至56亿韩元。顶层复式住宅面积分别为专用172平方米、200平方米、202平方米和218平方米，投标底价为178亿至226亿韩元。投标截止时间为下月7日下午3时。签约将于同月8日至15日进行。

清潭 Le El保留房源出售自2025年12月首次公告以来，此次已是第五次。与上月第四次公告时相同，出售对象仍为5套专用84平方米户型和4套顶层复式住宅，共9套，但此次专用84平方米户型的底价有所下调。组合解释称：“考虑到市场情况，将需求较高的专用84平方米户型价格在评估价基础上下调约10%，以制定更合理的价格，提高刚需购房者的可及性。”

清潭 Le El是一个大型住宅小区，地下4层、地上最高35层，共1261套。项目配备特色外立面设计和高端社区设施，被评价为在清潭洞核心地段可享汉江景观、代表江南地区的新地标。组合称：“近期有关顶层复式住宅的咨询持续不断。”并表示，“大户型顶层复式住宅即使在江南地区供应也极为稀缺，因此高净值人士正表现出关注。”

此次供应的保留房源与普通分售不同，投标者可在确认竣工实物后参与投标。详细招标日程和参与方式可通过韩国采购厅 Nuri Jangteo 网站公告查看。