下半年将刮起史上最强“贷款寒潮”……追加监管与8%区间利率在前，“赶搭贷款末班车”
以信用贷款余额为主，家庭贷款增加
受股票“借贷投资”需求推动，透支账户余额猛增
年内韩美基准利率上调可能性上升
在金融当局强化家庭贷款总量管理的基调下，继住房抵押贷款之后，连信用贷款也开始收紧，贷款门槛正不断提高。随着下月进一步贷款监管措施出台，以及年内韩美基准利率上调可能性叠加，市场对下半年“贷款寒潮”的预期升温，与此同时，试图提前 확보资金的所谓“贷款末班车”需求也在迅速增加。
据29日五大商业银行——国民银行（KB Kookmin Bank）、新韩银行（Shinhan Bank）、韩亚银行（Hana Bank）、友利银行（Woori Bank）、NH农协银行（NH Nonghyup Bank）数据，截至本月25日，家庭贷款余额为774.4964万亿韩元，较上月末的770.8229万亿韩元增加3.6735万亿韩元。
家庭贷款增长主要集中在信用贷款余额。3月信用贷款余额为104.6595万亿韩元，4月末降至104.3413万亿韩元，减少3182亿韩元；但到上月末升至106.5154万亿韩元，增加2.1741万亿韩元。随后截至本月25日，该数值进一步达到108.7272万亿韩元，不到一个月增幅又扩大至2.2118万亿韩元。
尤其是透支账户余额已连续两个月以“万亿韩元”规模增长。4月末为39.5904万亿韩元的透支账户余额，到上月末增至41.4482万亿韩元，增加1.8578万亿韩元；截至本月25日又达到43.3364万亿韩元，较上月进一步增加1.8882万亿韩元。
这被认为与韩国股市剧烈波动背景下，借钱投资的“杠杆炒股”需求有关。韩国综指4月末较前月上涨30.6%，5月末上涨28.4%；进入本月后，更出现单日暴跌10%或暴涨8%的情况，呈现出极端波动性。
随着金融当局进一步收紧贷款监管，提前 확보资金的动向也愈发明显。此前，金融委员会于本月11日召集金融公司召开对策会议后，要求加强贷款管理。
对此，银行业通过下调信用贷款额度、削减透支账户额度等方式着手遏制借贷投资。友利银行、国民银行和韩亚银行已将信用贷款上限限制在1亿韩元；友利银行和国民银行则把透支账户额度缩减至5000万韩元。新韩银行下调了使用率较低的透支账户额度，农协银行则将信用贷款产品的优惠利率下调约0.1个百分点。
市场普遍认为，下半年贷款市场将正式进入收缩阶段。韩国政府计划在7月底公布税制改革方案的同时，推出进一步贷款监管措施。虽然核心内容是房地产税制改革，但针对非居住型单套住房持有者的贷款限制措施很可能被纳入方案。包括禁止监管地区内非居住型单套住房持有者申请全租房贷款、限制到期展期、下调担保比例等措施均在讨论之列。
利率负担预计也将进一步上升。在市场预期美国联邦储备系统年内可能接近两次加息之际，韩国银行也已预告将上调利率。市场利率已呈上行趋势。作为韩国银行贷款利率基准的无担保AAA级5年期银行债收益率，截至26日为年化4.269%，较一个月前的4.182%上升0.087个百分点。目前五大商业银行住房抵押贷款利率上限为年化7.41%，信用贷款利率上限为年化6.16%；市场预计，若基准利率上调，住房抵押贷款利率可能升至8%区间，信用贷款利率可能升至7%区间。
随着金融当局强化贷款总量管理、追加监管措施以及利率上升相互叠加，下半年贷款市场迎来“史上最强寒潮”的可能性正在加大。尤其是连具备充足偿还能力的刚需借款人，也可能面临融资困难，相关担忧正不断扩散。
一位商业银行相关人士表示：“目前正按照金融当局强化贷款管理的基调缩减业务规模。”他还称：“虽然根据普惠金融方针，针对中低信用人群的贷款供给正在扩大，但真正具备偿还能力的刚需客户，反而越来越难获得贷款。”
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