“兑现承诺”……Mamdani，纽约“100万户”租金冻结

by Choi Seungwoo

Published 27 Jun.2026 16:00(KST)

通过落实核心竞选承诺，进步派阵营影响力扩大
租户欢迎、业主反对……赞反争议持续

作为民主党内进步派阵营的代表人物而迅速崛起的美国纽约市长Zohran Mamdani，自上任初期起便接连推动多项重磅竞选承诺落地，存在感持续增强。这一次，他又将作为核心承诺提出的租金稳定公寓租金冻结措施变为现实，进一步巩固了政治地位。

韩联社25日援引《纽约时报》以及当地媒体报道称，纽约市租金指导委员会近日经表决决定，对约100万户租金稳定公寓的一年期、两年期合同租金实施冻结。

此次适用对象规模约占纽约全市住房总量的40%，将从今年10月起适用于新签合同和续签合同。将租金冻结范围扩大至两年期合同，在该委员会历史上尚属首次。

Zohran Mamdani纽约市长（中）将其核心竞选承诺之一——租金稳定公寓租金冻结措施——变为现实。韩联社供图

此次决定被视为Mamdani市长兑现竞选期间代表性承诺的案例之一。他曾表示，“纽约高昂的居住成本是市民面临的最大负担”，并将冻结租金、扩大低价公共住房供应、加强租户保护等列为核心住房政策。

在表决结束后，Mamdani市长表示，这是“对饱受生活成本压力困扰的纽约市民而言具有意义的一场胜利”，也是“打造人人都负担得起的城市的第一步”。由于这一决定是在他近期支持的进步派联邦众议员候选人接连赢得民主党初选后出台的，因此有分析认为，他在党内的影响力进一步扩大。

另一方面，房地产行业和楼宇业主则强烈反对。他们称，在保险费、税金以及维护修缮成本持续上升的情况下，如果连租金也被限制，楼宇管理将更加困难，新建住房供应也可能因此萎缩。事实上，在表决前，代表业主一方的委员曾以“结果早已注定”为由辞职，以示抗议。

专家指出，这项措施短期内或可减轻租户的居住负担，但从长期看，也可能导致租赁住房供应减少并引发市场扭曲。相对地，租户团体则表示，“考虑到纽约高昂的居住成本，冻结租金是不可避免的选择”，并对此表示欢迎。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。