“没来由的英文名太土了”……简短易记的“纯韩语”小区名受关注[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 27 Jun.2026 12:15(KST)

外来语别称一加上，小区名接近10个字
简短纯韩语名称正成为差异化亮点

“银马”“玫瑰”“汉阳”“迎春花”。50年前的公寓名称最多不过3个字。如今，随着地名、开发商品牌和外来语别称层层叠加，连超过20个字的小区名也已出现。随着越来越多消费者对层层拼接外来语的命名方式感到疲惫，反而简短、易记的纯韩语小区名正成为新的差异化要素。

首尔汝矣岛汉阳公寓景象。Cho Yongjun记者

27日，房地产市场分析机构房地产信息对2020年至今年5月供应的楼盘名称进行分析后发现，全国公寓小区名称平均字数达到9.8个字。其中，名称为9至11个字的小区占整体的42.7%。

名称变长的背景在于“Pet Name（爱称）”。Pet Name是开发商为突出小区区位或产品竞争力，在品牌名称前后附加的别称。有公园就加“Park”，有森林就加“Foret”，有河流就加“River”，属于学区房就加“Edu”，靠近市中心就加“Central”。不仅使用英语，连拉丁语、意大利语、德语也被一并动员。

公寓招牌并非从一开始就是清一色外来语。不仅早期公寓如此，在新城和部分开发商品牌中，纯韩语命名传统也一直延续。上世纪90年代建设的第一代新城盆唐（Hansol村、Kkachi村、Pureun村），以及2010年代建成的世宗市（Saetteum村、Beomjigi村、Garam村），都是活用固有地名和纯韩语，成功确立直观小区名称的案例。民营开发商和公共机构过去也曾推出韩语品牌，如Kolon Global的“天空宅”、锦湖的“和谐林”、富荣的“以爱”、韩国土地住宅公社“庭园宅”等，并积累了较高的大众认知度。

然而，随着“使用英语或欧洲语系词汇才算高档公寓”的认知扩散，纯韩语命名逐渐失去立足空间。韩华的“如梦绿苑”也于2019年将招牌更换为源自瑞典语的“Foretna”。

纯韩语命名案例。房地产信息提供

随着外来语竞争加剧、公寓名称过度拉长，反而削弱了各小区之间的差异性，也加重了住户不便。根据首尔市于2022年进行的问卷调查，77.3%的受访者回答称，当前共同住宅名称过长且复杂，带来不便。另有60.3%的受访者认为，合适的公寓名称长度应为4至5个字。也就是说，原本被视为高端化象征的冗长外来语小区名，反而沦为令消费者感到疲劳的因素。

首尔市于2024年2月发布《共同住宅名称新编指南》，提出相关指引，包括避免使用生僻外语、活用固有地名、克制使用Pet Name、保持适当字数、履行反映居民意见的程序等。该指南并非强制规定，而是分发给各区政府、合作社及开发商，作为建议性标准。

房地产行业相关人士表示：“过去人们认为，加入越多外来语，小区就越显高档，但类似名称不断重复，反而变得更难记。”他还称：“简短且含义明确的韩语名称，不仅任何人都能轻松称呼，还将成为鲜明塑造小区身份认同的差异化手段。”