“开窗见Joman江，出门即奥特莱斯”……金海新门Central IPARK销售1379户[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 26 Jun.2026 09:43(KST)

样板房开放……30日进行第一顺位认购申请

IPARK现代产业开发将在庆尚南道金海市新门地区销售一处规模为1379户的公寓项目。

IPARK现代产业开发26日表示，将开放位于金海市新门洞长有新门地区A34-1地块的“金海新门Central IPARK”样板房，并启动销售。

“金海新门Central IPARK”将建设为地下2层至地上最高25层、共13栋、总计1379户。按专用面积划分，84平方米A、B户型共1140户，占整体的83%；113平方米191户、128平方米48户等大户型合计239户。

庆尚南道金海市“金海新门 Central IPARK”效果图。IPARK现代产业开发供图

项目所在的新门地区靠近长有、栗下生活圈。项目南侧约500米处有金海旅游流通园区，可使用乐天名品奥特莱斯、Hanaro Club、乐天影院、水上乐园等购物、文化和休闲设施。长有互通立交和南长有互通立交也在附近，前往昌原和釜山较为便捷。釜田至马山复线铁路计划于明年上半年部分开通，今后前往釜山釜田站及昌原全域有望缩短至20至30分钟。

步行范围内有新门小学，便于安全上下学；新门地区内还追加规划了学校用地。项目距离栗下洞补习班聚集区也较近。

项目周边有Joman江和Joman江生态体育公园。IPARK现代产业开发计划将其与社区内部景观相连，打造临水型社区。项目中央将建设长270米、面积1.45万平方米的绿地空间“Signature Field”，并配套面积达8300平方米的“Family Ground”，整合儿童游乐空间和运动空间。

户型布局以朝南为主，专用84平方米B户型采用三面开放式结构。部分住宅提供对面式厨房、储藏室、衣帽间等特色付费选配。社区配套设施面积约6200平方米，将设置桑拿、室内高尔夫练习场、健身中心、乒乓球场、学习休息室、妈妈咖啡厅和儿童游乐区等。停车位总计2069个，平均每户约可停1.5辆车。

项目还将应用智能家居系统。公共门厅将配备人脸识别系统，社区内将安装反映犯罪预防环境设计原则的闭路电视监控。地下停车场将提供空车位引导和车辆位置查询功能。车辆驶入后至完成停车的移动路径将被识别，住户可通过户内壁挂屏确认最终停车位置。

庆尚南道金海市“金海新门Central IPARK”效果图。IPARK现代产业开发供图

住宅内部可通过壁挂屏和智能开关控制照明、供暖、换气和门锁等。通过专用应用程序，还可进行访客车辆登记、查询电动车充电情况以及控制照明和供暖。儿童游乐场还将安装空气污染指示灯。

销售价格方面，以专用84平方米户型为准，起价为4亿韩元出头，最高至5亿韩元中段。“金海新门Central IPARK”位于非调控地区的民营宅地，因此没有转售限制、再次中签限制和强制居住期限。不过，考虑到附近于今年2月入住的The Sharp Sinmun Greenity专用84平方米住宅近期成交价在4亿韩元中后段，市场也有评价认为，部分户型的售价高于周边行情。

认购将于本月29日从特别供应开始，30日进行第一顺位申请，下月1日进行第二顺位申请。中签结果将于下月7日公布，正式签约时间为18日至20日。

样板房设于庆尚南道金海市大清洞一带。