MBK：“Meritz靠Homeplus仅利息就赚数千亿” VS Meritz：“逾期利息是风险”

by Lee Minwoo

Published 23 Jun.2026 15:29(KST)

Updated 23 Jun.2026 16:57(KST)

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“贷款年利率20%……2年多收益率40%”
Meritz：“这是以最坏情况为前提的金额……反而是风险”

有分析认为，Meritz金融控股在Homeplus清算时，不仅可以全额收回本金，还能获得年利率20%的逾期利息，从而赚取超过5000亿韩元收益。也就是说，从Meritz金融的立场来看，相较于企业重整，更可能偏好清算。

Homeplus与MBK Partners方面23日发布了包含上述内容的说明资料。此前，Meritz金融以Homeplus房地产1.56万亿韩元的担保价值，发放了1.3万亿韩元贷款。根据Homeplus与MBK方面的说明，这笔贷款的担保设定方式为不动产信托。因此，Meritz金融在清算或破产程序中，无需遵循法院拍卖程序，而是可以通过私下方式出售房地产，回收本息。

韩联社供图

若通过私人拍卖回收本息，则适用贷款合同中约定的利率。对于针对Homeplus的贷款债权，自去年3月4日提交重整申请后，将适用法定最高年利率20%。虽然贷款协议中约定清算时的逾期利率为年化26%，但因超过法定最高利率，实际仅适用年化20%。

据此计算，从申请重整时点到下月3日重整计划批准期限为止，产生的逾期利息约达3384亿韩元。说明称，若Homeplus进入清算及破产程序，Meritz金融可获得的利息将超过5000亿韩元。在这种情况下，自2024年5月贷款发放以来的2年6个月间，相当于可取得超过本金40%的收益。

Homeplus与MBK方面表示：“在当前结构下，相较于Homeplus获得重整，若其被清算，Meritz将获得更大的经济利益，而员工、合作企业、供货商、小工商户及普通债权人则将面临损失风险。”并称：“重整是所有利益相关方共同存活的道路，但清算则可能导致作为主债权人的Meritz金融独享超过5000亿韩元的额外收益。”

Meritz：“这是以最坏情况为前提的概念性数字……对我们而言是风险”

对此，Meritz金融方面反驳称，这只是以最坏情况为前提的概念性数值。该公司解释称，重整申请后由于未进行利息支付等，依据贷款合同条件，逾期利息自动在账面上产生，但能否实际收取逾期利息则完全是另一回事。Meritz金融还补充称，自去年3月Homeplus申请重整后，公司并未就偿还贷款本金及支付利息向MBK方面提出要求。