在房地产市场中，所谓“拖鞋生活圈”地段的受欢迎程度正不断上升。这是因为，即便穿着拖鞋，也能便利使用百货商店、大型超市、公园、医院等多种生活基础设施的居住环境，在首都圈较为罕见，因此其价值受到高度评价。
尤其随着重视居住便利性和生活满意度的1至2人家庭不断增加，市场对东滩站广域商务综合体一带的关注也在升温。
被认为是首都圈南部最大规模的乐天百货东滩店，建筑总面积达20万平方米，是集购物、餐饮和文化设施于一体的复合空间。附近的易买得仓储超市，以及今年2月启用的东滩区政府也都在步行范围内，便于日常消费和行政事务办理。
京釜高速公路地下化上盖区域，一座面积约8.97万平方米的公园计划于2027年完工。待长1.2公里的线性公园建成后，预计将作为通勤散步道及休闲空间使用。此外，根据韩国土地住宅公社与高丽大学医疗院联合体签署的开发项目协议，拥有700张以上床位的高丽大学东滩医院（暂定名）也将落户附近，借助大型综合医院，区域医疗可及性将显著改善。
文化基础设施扩充也在推进中。今年1月，华城艺术殿堂已开馆，继而市立美术馆也正推进于2029年开馆，预计该区域将升级为集商业、文化、医疗与交通于一体的复合生活圈。
这类区位条件，也与三星电子器兴·华城园区及SK海力士利川园区等周边产业从业者的职住接近需求相契合。再加上通过GTX-A和SRT东滩站，可在20多分钟内到达首尔江南地区，因而同时满足生活便利与职住接近两方面需求。
位于上述广域商务综合体核心地段、京畿道华城市Yeo-ul-dong一带的“Terrace99 Dongtan”即将入市。项目由地下4层至地上13层组成，总规模为99户。
项目以两居室户型为主，所有户型均配备露台或阳台，提升了公园景观视野和室外空间利用率。项目还配备1层高端大堂、4层住户专用健身设施、顶层阁楼特色设计及公共屋顶花园等。在东滩第二新城办公型公寓供应中，73.7%集中于单间户型的情况下，该项目提供两居型居住空间，扩大了购房者的选择范围。
以两居室为主、并配备高端级配套设施及露台空间的供应，预计将在提升当地住宅产品层级的同时，吸纳潜在待释放需求。
项目位于非调控地区，年满19周岁即可申请认购，不受认购存折、是否持有住房及居住地限制，且全部采用100%抽签制。签约后可立即转售。认购日程为6月25日至28日，中签结果将于6月29日公布，签约时间为7月2日至3日。项目还提供首期合同款1000万韩元定额制及全额中期款免息优惠，降低了前期资金负担。
分销相关人士表示：“该项目地段可步行前往乐天百货、易买得仓储超市、上盖公园、高丽大学东滩医院等设施。”并称，“随着周边基础设施逐步完善，项目的生活价值将进一步凸显。”
“Terrace99 Dongtan”展示馆设于京畿道华城市东滩大路一带，预计将于2028年下半年交付入住。
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