Lim Gwanghyeon：“若给登记租赁多套房持有者退出机会，首尔公寓将释放6.8万套”
“若给予登记出租公寓出售机会，可带来首尔6.8万套供应效果”
“享受免于适用转让税重税、长期持有特别扣除等破格优惠……注销后也没有出售理由”
提出税制改革必要性……“若能进入市场形成供应，该有多好”
Im Gwanghyeon国税厅厅长表示，若给予通过购入登记租赁制度享受税制优惠的多套住房持有者出售机会，首尔公寓将产生6.8万套的供应效果。
购入登记租赁制度是指，多套住房持有者将住宅登记为出租后，可享受转让时不适用重课等税制优惠的制度，但由于被用于房地产投机等用途，且锁盘现象严重，因此已仅针对公寓被废止。（不可新增登记）
Im厅长21日在社交媒体X（原推特）发文称，“即使在租赁期限结束后，多套住房转让税重课豁免优惠仍在持续，导致锁盘现象进一步加剧”，“目前的优惠在某种程度上过于优厚，因此一线也有颇具说服力的声音认为，租赁期间的税收减免加上结束后一定期限内的优惠就已足够”。
不过，Im厅长也表示，“虽然也有必要对租赁市场进行检视，但如果能给登记租赁的多套住房持有者一个退出（exit，即出售）的机会，让已注销的房源与今后计划注销的房源合计约6.08万套首尔公寓进入市场形成供应，那该有多好。”他还称，作为参考，“1·29房地产对策”中首都圈市中心供应住宅规模为6万套。
Im厅长还通过案例说明问题。2014年，A某在首尔水西地区以每套5亿韩元购入2套公寓，并于2018年登记为租赁经营者。如今，这两套公寓市价均已上涨至约18亿韩元，但在法定义务租赁期结束后仍未出售。另据介绍，B某于2018年以8亿韩元购入麻浦区一套公寓并作为登记租赁住宅运营，在租赁登记被自动注销后，尽管该住宅市价已升至约16亿韩元，仍继续持有。
Im厅长解释称，“事实上没有出售的理由”，因为“多套住房持有者转让税重课并非永久适用，而且长期持有特别扣除等有利的税制优惠仍在维持”。
Im厅长援引国家数据处统计称，在首尔地区，曾作为登记租赁住宅运营后被注销的个人持有公寓约达2.7万套，剔除其中推测已完成转让的约2000套后，分析认为仍有约2.5万套继续被持有。此外，到2028年为止将在首尔自动注销的登记租赁公寓仅首尔就约达4.3万套，他担忧若维持现行制度，锁盘现象可能反复出现。
此前，李在明总统今年2月曾表示，“租赁期限结束后，针对登记租赁住宅的各种税制也应与普通租赁住宅相同，这样才更公平，不是吗”，对继续保留登记租赁住宅在多套住房转让税重课方面的豁免优惠表示疑问。随后他还提到，“登记租赁住宅转让税重课豁免这一特惠若立即废除，负担过大，因此也可以考虑在一定时期后取消，或逐步废止。也有意见认为应将对象仅限于公寓。”
Kim Yongbeom青瓦台政策室室长前一天在脸书发文，将韩国经济形势评价为“史上级繁荣”，并表示，在推动房地产税负正常化的同时，需要以想象力和执行力，将企业利润及财政余力导向弱势群体和未来产业等领域。
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