提及“房地产税制+α”的 Kim Yongbeom：“史无前例的繁荣，若被房地产吸收将难以持久”

Kim Yongbeom青瓦台政策室长提到，韩国经济可能进入20多年来首次两位数名义增长阶段，并表示：“史无前例的繁荣，要求与之相匹配的想象力和执行力。”他还警告称，随着人工智能（AI）投资扩大带动半导体景气，股价、企业业绩、税收、经常项目收支等宏观指标正在上升，但若其成果过度流向房地产等资产市场，经济和社会失衡可能进一步加剧。

陪同李在明总统访问欧洲的政策室长 Kim Yongbeom 11日（当地时间）在意大利罗马一家酒店内设立的韩国新闻中心，就韩欧盟经济合作进行吹风会。2026.6.11 韩联社供图

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Kim室长20日在其脸书上提到，今年第一季度名义增长率达到同比17.1%，并表示“如果只看数字，确实值得欢呼”，但同时也称“莫名地感到心里一角很沉重”，因此作出上述表态。韩国名义增长率上一次达到10%以上，还是韩日世界杯举办的2002年。

Kim室长断言，此轮繁荣并非错觉。他表示，全球人工智能（AI）投资激增推高半导体需求，三星电子和SK海力士的营业利润大幅增长，韩国综指突破9000点，同时由于经常项目顺差，美元正实际流入国内。他还称，法人税收入增加，财政腾挪空间随之扩大，国家债务比重有望重新降至50%以下。人均国民收入达到4万美元的时间点，也可能早于原先预计的2028年。

不过，他形容这轮繁荣“有些陌生”。原因在于，这并非整个经济全面向好，而是由半导体和人工智能相关板块制造出来的数字。他分析称，国内生产总值（GDP）平减指数已超过10%，但消费者物价指数（CPI）仍停留在3%左右；宏观指标火热，个体经营者的体感景气却依然寒冷。对于大型企业营业利润暴增、街边商铺却担忧空置的这种背离现象，他表示：“平均值在变好，但中位层可能已经开始动摇。”

对于新增购买力在时滞后释放到市场的情况，他表达了担忧。Kim室长认为，下半年以后，随着半导体企业业绩确定、绩效奖金规模逐渐明朗，消费和投资心理可能发生变化。他还提到，到了今年年底和明年年初，若绩效奖金发放、工资上涨、出口货款流入全面展开，奢侈品消费以及对热门地区房地产的购买意愿也可能重新升温。

他表示：“韩国经济在过去几十年里，已经多次经历过这样的场景”，“对于流动性最终会流向哪里，我们也早已有了集体性的学习。”他同时警告称：“如果半导体赚来的国民财富被房地产非劳动所得所吸收，增长成果又只集中到少数人手中，那么这轮繁荣将难以持久。”此外，他还分析称，虽然有必要对持有税和转让税进行合理调整，但在持有现金的人开始行动的阶段，单靠税制可能并不足够。

他还提到了利率问题。Kim室长认为，如果高名义增长势头持续，当前的利率水平将难以长期维持。然而，一旦利率上升，最先受到冲击的可能不是半导体繁荣的直接受益者，而是尚未感受到繁荣的个体经营者、脆弱借款人以及浮动利率贷款者。他表示：“繁荣的果实向上流动，紧缩的痛苦却向下传导”，“国家整体看似运行良好，但人们本身未必感到幸福”的局面可能出现。

不过，他也强调，没有必要仅以悲观视角看待当前局面。他指出，随着税收增加、经常项目顺差持续积累，如今并非像过去危机时期那样，因没有可用资金而无法应对。他表示，关键在于“这笔钱将被引向哪里”，并称应将新增财政空间和企业利润连接到青年群体、弱势群体以及未来产业。

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Kim室长表示：“数字只能显示方向，无法代替我们作出选择。”他还称：“我们或许因为太长时间习惯了低增长，反而忘记了该如何处理繁荣带来的问题。”他接着补充说：“面对20多年来再次到来的创纪录繁荣，我们正被重新要求作出一种久未面对的选择。”

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