全国公寓买卖与全租“同步牛市”……17个市道中16地齐涨

by Shim Seongah

Published 20 Jun.2026 07:00(KST)

6月第三周全国公寓买卖价格上涨0.25%

全国公寓市场中，买卖价格和全租价格均在上涨。除地方部分地区外，全国17个市道中有16个同步呈现上升曲线，显现出明显的牛市行情。尤其是首尔全租价格，创下近1年来按周计算的最高涨幅。

7日，首尔一家房产中介张贴的房源。韩联社供图

据房地产114人工智能（AI）行情调查，6月第三周全国公寓买卖价格上涨0.25%。

其中，首尔上涨0.29%，京畿·仁川上涨0.26%，带动首都圈整体上涨0.27%。非首都圈方面，五大广域市上涨0.09%，其他地方上涨0.13%。按全国17个市道统计，上涨地区16个、下跌地区1个，上涨趋势十分突出。

分地区看，▲京畿（0.31%）▲全北（0.30%）▲首尔（0.29%）▲全南（0.28%）▲光州（0.20%）等地上涨，唯有忠南下跌0.01%。

5月全国月度变动率为0.53%，较4月的0.49%进一步扩大。按月度看，▲京畿（0.76%）▲首尔（0.65%）等地领涨全国行情。

6月第三周全国公寓全租价格上涨0.26%。首尔上涨0.32%，京畿·仁川上涨0.29%，推动首都圈整体上调至0.31%。五大广域市和其他地方分别上涨0.15%和0.14%。按全国17个市道统计，上涨地区16个、下跌地区1个，涨势强劲。

分地区看，▲全南（0.42%）▲世宗（0.35%）▲京畿（0.32%）▲首尔（0.32%）▲光州（0.21%）▲蔚山（0.20%）▲釜山（0.20%）较前一周均上涨0.20%以上，涨幅较大。

上月全国全租价格月度涨幅为0.64%。以首尔为中心的首都圈，全租价格上涨压力正在加大。

根据房地产114 AI行情调查结果，本周首尔公寓全租价格变动率录得0.32%，为近1年来按周计算的最高涨幅。这一趋势也在韩国房地产院和KB房地产发布的最新周度公寓价格动向及时间序列统计中得到确认。

在全租价格持续上涨的同时，月租涨幅也在扩大。根据房地产统计信息（R-ONE），上月首尔公寓月租价格指数较今年1月（2026年1月=100）上涨2.76%。与上年同月（96.16）相比上涨6.86%，涨幅均高于全国（3.54%）和首都圈（4.80%）。

房地产114相关人士表示：“今后若以稳定全租价格为目的，进一步加强全租贷款监管等措施，部分全租需求可能会转向半全租或纯月租市场，从而进一步推高月租上涨压力。尤其是在买卖市场和全租市场准入门槛提高的情况下，预计以不得不选择月租的中低收入阶层为主，居住成本负担将进一步加重。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。