保证金10亿韩元租赁住宅现身芦原区……IPARK现代产业开发“Parkroche Seoulwon”开放认购
19日样板房开放
29日至30日接受认购
签约时间为下月7日至9日
IPARK现代产业开发将于19日开放位于首尔芦原区“首尔院I-PARK”内建设的民间租赁住宅“Parkroche Seoulwon”样板房，并于本月29日至30日接受认购。中签结果将于下月3日公布，签约时间为7日至9日。
Parkroche Seoulwon为地下4层至地上最高49层、2栋、共768户规模。专用面积为70至80平方米。其中，专用70平方米和73平方米户型各192户，专用80平方米户型384户。预计于2028年7月入住。
Parkroche Seoulwon根据楼层和服务分为两类产品。地上41至49层的144户以“赛普拉斯”运营，提供高端服务；地上2至40层的624户则以“格罗夫”运营，围绕实用型健康与社区项目提供服务。
该小区为面向全年龄层开放入住的民间租赁住宅。保证金方面，专用70平方米户型起价为10.1亿韩元，73平方米户型起价为10.6亿韩元，80平方米户型起价为11.9亿韩元。住户除保证金外，还可通过每月管理费和会员费用等方式使用医疗、餐饮和社区服务。
IPARK现代产业开发在首尔芦原区首尔源IPARK内打造的民间租赁住宅“Parkroche Seoulwon”效果图。Parkroche Seoulwon将建成地上最高49层、2栋、共768户规模。IPARK现代产业开发供图
View original image在小区内部，住户可通过首尔峨山医院健康管理项目享受体检、预防管理和后续管理服务。项目还将引入由专业护士24小时常驻的照护服务、远程诊疗以及紧急情况下对接外部高级医院的系统。
此外，项目还将建设配备屋顶露台、咖啡厅和酒店式桑拿的社区设施，并提供Hotel IPARK式健康餐食和家政服务。小区内打造的林间步道还被设计为可连接至京春线森林步道。
住宅内部将引入基于人工智能的智能家居系统。住户可通过墙面控制面板和应用程序调节照明、温度和湿度，预约诊疗、查看餐食菜单以及预约社区设施等。项目还配备安心照护功能，可记录生命体征和睡眠数据，一旦出现异常征兆便通知家属。
室内设计则考虑到老年人及1至2人家庭的生活需求，减少高低差，并采用推拉门、防滑瓷砖、安全扶手和玄关长凳等配置。
Parkroche Seoulwon位于光云大学站圈综合开发项目“首尔院I-PARK”地块内。首尔院是在原光云大学站物流用地约15万平方米土地上，同时建设住宅设施、酒店、办公楼和商业设施的大型综合开发项目。
首尔院整体规模共计3032户，包括1856户公寓、768户租赁公寓和408户公共租赁住宅。本次销售的Parkroche Seoulwon即为其中的公寓式住宅楼。同一地块内还将建设万豪酒店、I-PARK Mall以及高端办公楼Center Cube。
样板房设于首尔芦原区月溪洞，实行预约参观制。
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