加息,经济放缓压力将受到限制
韩国花旗银行预测,随着韩国银行上调基准利率的速度加快,最终利率可能达到年化4.0%。
韩国花旗银行经济学家Kim Jinuk在15日发布的报告中表示,“(韩国银行)可能会比预期更快推进紧缩,例如在下半年连续加息。”
Kim Jinuk预计,韩国银行将从7月金融货币委员会会议开始上调0.25个百分点,并于今年10月、明年1月和4月分别再上调0.25个百分点,最终利率将达到年化3.5%。
他还表示,明年下半年也可能再加息两次,最终升至年化4.0%。
分析认为,随着扩张性财政政策和家庭负债结构变化,基准利率上调对增长和物价等方面的冲击较过去有所减弱;同时,受半导体景气带动税收增加影响,政府扩大财政支出的空间加大,因此加息对经济放缓的压力可能有限。
他还分析称,家庭对利率的敏感度也有所下降。由于贷款监管加强,住房交易资金中出售股票和债券所得款项的比重迅速扩大,因此预计加息对房价的影响也将小于过去。
Kim Jinuk在另一份报告中还表示,“股票账面收益将对消费和房地产市场产生影响。”
根据报告,今年上半年韩国家庭潜在的股票账面收益估计约达1146万亿韩元。以6月12日为基准,韩国综指较去年底上涨约93%。2024年为-61万亿韩元,2025年为429万亿韩元。
Kim Jinuk解释称,股票账面收益每年可分别拉动国内生产总值和私人消费增长0.4%和0.9%。
他尤其援引韩国银行报告强调,无房家庭约70%的股票差价收益有流入房地产市场的倾向,“股票资本利得将在今年下半年加速首都圈住房市场的上涨势头。”
他还表示,“由于近期住房资金筹措路径与住房抵押贷款没有直接关联,因此韩国银行的加息周期对住房市场上升势头的影响可能相对有限。”
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