首尔平均房价10亿韩元……与地方差距进一步拉大
韩国房地产院，5月全国家庭住宅价格动向调查
上个月，首尔与地方的平均房价差距扩大至有相关统计以来的最大水平。在首尔，以公寓为主的房价快速上涨，而地方房价仍低于新冠疫情时期水平。
韩国房地产院15日发布的5月住房价格动向调查显示，首尔平均住房价格为10.0101亿韩元。这一指标涵盖公寓、独栋住宅和联排住宅，首尔平均房价突破10亿韩元尚属首次。
地方平均住房价格为2.3995亿韩元。首尔平均房价约为地方的4.17倍。自韩国房地产院于2012年开始按月统计以来，首尔与地方房价差距达到最大。2016年前后，首尔与地方房价差距一度缩小至3倍以内，但随着房价向首尔集中的现象逐渐增强，差距也持续拉大。
上个月，全国住房销售价格指数环比上涨0.21%。其中，首尔上涨0.90%，而地方下跌0.02%。韩国房地产院解释称：“以首尔和首都圈为中心，对新建住宅及推进重建的小区需求集中，同时部分地区出现市场参与者观望态势，整体呈现涨跌不一的混合走势。”
按住房类型看，公寓上涨0.25%，联排住宅上涨0.19%，独栋住宅上涨0.09%。其中，首尔公寓销售价格指数上涨1.06%，较前一个月的涨幅0.55%几乎扩大一倍。
租赁保证金房价也呈上涨趋势。全国基准的全租价格指数环比上涨0.35%。同样是首尔公寓上涨1.15%，带动整体升势。月租价格指数方面，全国为0.35%，首尔公寓为0.95%。
首尔销售价格指数涨幅最大的地区是城北区，上涨1.36%。松坡区上涨1.19%，广津区上涨1.18%。全租价格指数方面，松坡区以1.62%的涨幅居首，其后依次为城东区（1.44%）和芦原区（1.40%）。月租指数涨幅最大的是芦原区（1.40%）。
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