“方背新三湖”重建施工方敲定三星物产……规模6538亿韩元[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 14 Jun.2026 10:26(KST)

481户将变为928户
新小区名称“来美安 Le Pereum”

首尔瑞草区“方背新三湖”公寓重建项目施工方已确定为三星物产。该项目自合作社成立后，围绕施工方选定一事一直推进不顺，如今终于打开局面。

三星物产14日表示，方背新三湖重建合作社前一天召开总会，通过了选定三星物产为施工方的议案。

首尔瑞草区方背洞“来美安 Le Pereum”效果图。乐天建设供图

该小区于2004年获得合作社设立推进委员会批准，并于2019年完成合作社设立许可，但在施工方选定阶段始终未能提速。2025年，曾作为优先谈判对象的IPARK现代产业开发，其随意合同议案还曾在总会上被否决。此后，以引入三星物产为目标的新一届执行班子成立，合作社继今年1月以随意合同方式将三星物产选为优先谈判对象后，又在此次总会上完成了施工方选定工作。

建于1981年的方背新三湖公寓目前共有481户，重建后将变身为地下5层至地上41层、共7栋、928户的新住宅小区。项目用地位于方背洞一带，面积为4.4106万平方米，并将一并建设邻里生活设施。工程造价约为6538亿韩元。三星物产为新小区提议的名称为“来美安 Le Pereum”。

三星物产计划打造最高41层的空中社区空间。这一空间综合考虑了牛眠山、瑞草林公园、汉江和南山塔的景观视野。还将调整现有整备规划中的主楼布局，建设约2300坪规模的中央广场。

社区配套设施将包括健身中心、高尔夫俱乐部、游泳池等，共设置55项功能项目。部分社区设施将布置为可从各栋直接往来。公司还将与香氛营销企业合作，在小区整体范围内应用专属标志性香氛，并采用专利技术的最新一级地板结构和抗震特等级设计。

三星物产住宅营业本部长常务 Im Cheoljin 表示：“这是基于合作社成员信任而承接的项目，因此三星物产将集中投入全部能力。”他还称，“我们将最大化契合原有富人区地位的象征性与未来价值，把这里打造为代表该区域的地标性住宅小区。”