大法院：“合同中‘收到纠正命令时可解除’条款，不论违规轻重均有效”

by Choi Taewon

Published 12 Jun.2026 12:00(KST)

“如果条文的客观含义明确，就应当按其原意予以认定”

如果合同中有“收到纠正命令时可以解除合同”的条款，那么无论违规事项轻重，均会产生合同解除权。大法院作出了这样的判决。

首尔瑞草区大法院。韩联社供图

据法律界12日消息，大法院第二庭（审判长 Um Sangpil 大法官）在受让认购人地位的A某起诉开发商B股份有限公司要求返还定金一案的终审中，撤销了原告败诉的二审判决，并将案件发回大田地方法院重审。

A某于2022年5月受让了认购大邱达西区某办公型公寓的认购人地位，分销价格为3.918亿韩元。相关销售合同中明确写明：“如销售方依据《建筑物销售法》第9条收到纠正命令，认购方可以解除合同。”

此后，B公司于2023年12月因在销售广告中遗漏“是否制定地区单位规划及是否划定教育环境保护区”等内容，收到辖区区政府依据《建筑物销售法》作出的纠正命令。

对此，A某提起解除合同诉讼，主张上述纠正命令属于合同中约定的解除事由。

此前，二审驳回了A某的诉求。二审认为，上述解除条款中的“纠正命令”不应解释为所有纠正命令，而应限于针对“重大违规”所作出的命令，即该违规足以导致难以实现合同目的，或者严重到若认购方事先知情便不会签订合同的程度。也就是说，B公司收到的纠正命令仅属轻微违规，不构成解除合同的事由。

大法院未予采纳。大法院判示称：“合同中已约定解除事由的，其效力应当依约定内容确定。”并指出：“如果文义的客观含义明确，就应按照文义认定意思表示的存在及其内容。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。