“抢先应对PF危机与开发风险”……YK成立“房地产开发中心”

（从左起）YK Kim Injung合伙律师、Kang Kyeonghun首席律师、Gil Byeongu顾问于本月8日在首尔江南区驿三洞法务法人YK主办公室举行的房地产开发中心成立仪式上合影留念。YK供图

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法务法人YK于11日表示，已于本月8日成立“房地产开发中心”。

此次成立正值高利率基调持续、项目融资市场趋紧等因素导致房地产开发业务不确定性加大的背景下。大型开发项目涉及从城市规划、审批许可到金融、施工等复杂实务环节。由于公共部门与民间主体等多方利益关系交织，除法律知识外，开发领域的专业性与矛盾协调能力也被视为律师事务所的核心竞争力。

该中心将专门负责涵盖开发业务全流程的综合咨询，包括▲大型开发项目（城市开发、公开招标型项目融资等）▲按区块、地块划分的专项业务（公寓住宅、知识产业中心等）▲城市整备项目等。其计划是不止于单纯法律咨询，还将紧密支持项目计划适当性审查、公共与民间谈判代办、项目融资筹资咨询，以及项目金融投资公司、特殊目的法人、房地产投资信托的设立与运营等业务所需的实质性工作。

YK的设想是，积极运用在房地产开发业务方面具备实务经验的专业人才，以及覆盖全国的直营体系。不仅针对首都圈，也将对地方推进的大型开发及整备项目，由邻近现场的分所自项目启动阶段起直接介入，以快速且有机地将风险降至最低。

该中心由本月1日加入YK的Kim Injung合伙律师（司法研修院第39期）与Gil Byeongu顾问共同担任中心主任并负责领导。Kim Injung律师曾任京畿住宅城市公社与首尔住宅城市开发公社法务室室长，是房地产开发法务专家。他曾在龙山国际业务区、麻谷园区会展奖励旅游大会复合园区、第三板桥科技谷等多个城市开发项目中担任总负责人及咨询委员，积累了约20年的一线实务经验。

Gil Byeongu顾问于1996年以最年轻身份通过第32届技术高等考试进入公职系统，是长期在国土交通部和总统办公室负责国土、城市、建设政策实务的官僚出身人士。他历任国土交通部城市政策官、首都圈广域交通委员会广域交通政策局局长，并在总统办公室担任国土交通秘书官期间，主导推进了第一期新城重建等主要国土均衡发展课题的落实。

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Kim Injung律师表示：“房地产开发项目是一个必须同时具备城市规划、审批许可、金融、设计、施工、销售等多领域专业性和实务经验，并且还需要协调公共部门与民间主体之间利益关系能力的领域。”他还称，“YK房地产开发中心将顺应这一市场变化，着力为客户最大限度降低风险，并为项目成功推进提供最优的法律与咨询解决方案。”

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