房地产“压一压”、股市“抬一抬”、汇率“稳一稳”……李总统释放的信号
在就任1周年记者会上表明看法
谈及房地产称“将对税制、金融、监管、供给一并梳理……降低预期收益率”
谈及韩国综指8000点称“这是非正常状态回归正常的过程……仍然略有低估”
谈及1500韩元区间汇率称“并不正常……受中东战争和外资再平衡影响，这只是暂时现象”
李在明总统在就任1周年记者会上，分别向房地产、股市和汇率市场释放了不同信号。对房地产市场，他发出将降低投机预期收益率的警告；对股市，他表达了将持续推进资本市场正常化基调的信心；对汇率市场，他则判断当前处于1500韩元中段的异常走势只是暂时现象。
李总统的信息出发点在于，这些市场并非各自独立运行。只有将过度捆绑在房地产上的资本转向生产性投资，股市低估值问题才能得到缓解，而股市正常化过程中出现的短期汇率波动，也处于可管理范围之内。这实际上预示，执政第二年的经济运作重点将聚焦于“摆脱房地产投机共和国”“资本市场正常化”以及“管理对外不安因素”。
房地产：“将降低预期收益率”……预告持有税改革
李总统将房地产问题界定为韩国经济的结构性扭曲。李总统表示：“在侵蚀韩国未来发展可能性的诸多问题中，最严重的就是房地产投机。”他还称，“摆脱房地产投机共和国，是这个国家生存下去的道路。”他解释说，房价上涨损害了劳动意愿，也使国家资产和资本被束缚在房地产领域，无法流向生产性领域。
政策方向被提出为同时推进扩大供给和抑制投机性需求。李总统表示：“无论是新建，还是重建、再开发，都会加快速度扩大供给。”不过，他对首都圈新城开发式的单纯扩大供给划出了界限。李总统表示：“如果破坏绿带建设新城，虽然能暂时解决问题，但地方都会衰落。”因此，他将重点放在通过重建、再开发、零散地块开发等方式，在现有城市内部扩大供给。
对于多套房持有者和以投机为目的的持有行为，他明确表示将提高持有负担。李总统表示：“对于以投机、投资为目的持有的、并非用于居住的住房，要提高其负担，促使其流入市场。”他还称，“要阻止用别人的钱进行房地产投机。”随后又提到，“没有哪个国家像韩国这样拥有如此多的房地产抵押贷款”，并同时谈及家庭债务和金融机构风险。
此外，他还预告了此前尽量避免提及的持有税改革。李总统表示：“我国的持有税总体偏低。”他称，“为了居住而持有的住房应当受到保护，但如果已经被奢侈品化，那么让其承担与西方发达国家相当的持有负担才是合理的。”同时他表示：“将对税制、金融、监管、供给等进行梳理，争取在近期一并推出。”并称，“税制问题大概会在7月，可能要在编制明年预算时一并处理。”
对于全租市场，他认为这正处于正常化过程之中。李总统将全租界定为“韩国特有的特殊私人金融”，并表示“大量发放全租贷款是推动房价上涨的主要原因”。他承认，在多套房持有者资本利得税暂缓措施结束后，全租房源有所减少，但同时指出，其中相当一部分是无房者出于实际居住目的购房所致，并解释称，这是“正常化过程中的一部分”。
股市：“仍然略有低估”
他向股市释放了相对友好的信号。李总统将韩国综指突破8000点评价为“非正常状态走向正常化的过程”。李总统表示：“原本预计股指达到5000点是在2至3年之后，没想到6个月就到了这一步。”他还称，“并不是创造了新的局面，而是在确信市场正在恢复正常后，已经没有继续等待的理由了。”
对于韩国股市被低估的原因，他列举了地缘政治不安、产业政策不确定性，以及股价操纵、实物分拆等资本市场惯例。对此，李总统表示：“只要缓解朝鲜半岛的地缘政治不稳定，明确国家的产业经济政策，杜绝市场中的股价操纵，并整顿双重上市和实物分拆等非正常现象，我认为就能突破5000点。”他还评价称，半导体景气则是叠加其上的额外动力。
对于一度逼近9000点、短期急涨的股市，他认为出现调整不可避免。李总统表示：“股价不会走直线，必然会在震荡中上行。”他称，“需要获利了结，也需要进行平衡调整，不安的投资者也需要暂时休整。”不过，他同时表示：“我仍认为市场略有低估。”对于股价上涨带来的收益，他判断称：“受益的不只是持有大盘股或半导体股票的人，所有国民都会通过国民年金估值增加而受益。”
汇率：“异常走势，将是暂时性的”
对于汇率，他并不认为当前水平属于正常走势。李总统就韩元兑美元汇率升至1500韩元中段表示：“高确实是高，我认为这是暂时性的。”他还称，“现在看起来并不正常。”他解释说，经常账户顺差扩大本应是韩元走强因素，但中东局势不安以及股市急涨引发外国投资者资产再平衡，短期内正对汇率形成上行压力。
同时，他还指出，股市急涨反而成为汇率上升因素，是一种罕见情况。李总统表示：“原本股市上涨时，汇率应当反向运行，但由于涨得过快、涨幅过大，外资基金内部韩国资产占比变得过高。”他称，“为了调整比重而卖出资产，并将韩元兑换成美元，从而形成了需求因素。”随后他表示：“这种情况很难持续下去，韩国股市终究会实现再平衡。”
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