GH将发行2.36万亿韩元公社债券……光明始兴公共住宅地区等五大项目提速

by Lee YeongKyu

Published 07 Jun.2026 14:23(KST)

京畿道为推进京畿住宅城市公社（GH）的5个项目，向行政安全部申请发行规模为2.36万亿韩元的地方公社债券，并已获得批准。由此，光明始兴公共住宅地区等重点项目的补偿程序等将获得提速。

据京畿道7日消息，道政府近日已收到行政安全部下发的题为《2026年上半年地方公社债券发行事前审议批准结果》的公文。

大型宅地开发项目往往伴随巨额补偿费用和工程费用，能否迅速筹措资金是决定项目成败的核心因素。然而，地方政府或地方国企要以现金形式调度数万亿韩元资金，实际上几乎不可能。

在这种情况下，地方公企会通过发行一种类似于为公共项目筹集大额资金的借据——“公社债券”来筹措资金。发行公社债券需获得行政安全部批准。为防止债务无序增加，行政安全部每年审查两次公社债券发行申请，而京畿住宅城市公社（GH）此次已通过上半年审查，获得发行批准。

计划使用公社债券的项目包括▲光明始兴公共住宅地区 ▲一山科技谷城市开发项目 ▲河南桥山公共住宅地区 ▲果川公共住宅地区 ▲光明始兴城市尖端产业园区等5处。

京畿道厅

光明始兴公共住宅地区位于光明、始兴一带，规模达1271万平方米，是与韩国土地住宅公社（LH）合作推进的核心公共住宅项目。在总计3.7万套公共住宅供应计划中，GH将供应7400套。预计该项目将在改善居住环境的同时，通过融合交通、教育、福利等基础设施的综合开发，为扩大首都圈住房供给和稳定居住作出贡献。

与此相关，国土交通部今年3月曾宣布，将该地区补偿启动时间由原定的今年11月提前至7月。随着此次公社债券获批发行，补偿程序也有望顺利推进。其余4个项目也计划将公社债券用于补偿费和工程费等支出，以稳定推进重点公共住宅项目。

Lee Myeongseon、京畿道空间战略科科长表示：“京畿道和GH将配合政府‘扩大住房供应方案’，紧密协作，并同步推进必要的制度完善，确保首都圈公共宅地能够尽早供应充足住房，迅速且积极地推进项目。”

此前，京畿道为确保道政重点项目稳定推进并扩充GH资本金，持续向政府建议完善相关制度。今年3月，在京畿道和GH建言影响下，行政安全部修订《地方公社债券发行·运营标准》，上调了地方公社债券发行上限。原先的计算方式为净资产的3倍减去总负债，修订后改为净资产的3倍减去公司债发行总额，从而提升了投资余力。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。