现代建设与GS喜笑颜开，DL暂时放缓……五大建筑商上半年城市整备成绩喜忧交织[房地产A to Z]

by Lee Jieun

Published 03 Jun.2026 10:13(KST)

五大建筑公司新增订单21万亿韩元
现代建设、GS建设5个月拿下7万亿韩元级订单
DL E&C上半年订单业绩低迷
圣水、木洞下半年正式启动施工方遴选

今年，首尔以“Apyeomokseong”（狎鸥亭·汝矣岛·木洞·圣水）著称的汉江带核心项目工地，正展开规模达80万亿韩元的订单争夺战，五大建筑公司的境遇也出现分化。现代建设和GS建设在上半年分别拿下了7万亿韩元级别的新订单，而DL E&C则尚未实现首单突破，表现略显迟缓。

据3日整备行业消息，今年1月至5月，施工能力评价排名前五的5家建筑公司（三星物产、现代建设、大宇建设、DL E&C、GS建设）拿下的城市整备新订单总额统计为21.3273万亿韩元。其中，现代建设以7.6946万亿韩元居首，其后依次为GS建设（7.4694万亿韩元）、三星物产（3.248万亿韩元）、大宇建设（2.9153万亿韩元）。

现代建设与GS喜笑颜开，DL暂时放缓……五大建筑商上半年城市整备成绩喜忧交织[房地产A to Z]

现代建设的城市整备订单额已超过其今年全年目标12万亿韩元的一半。现代建设于上月30日拿下狎鸥亭5区重建施工权，此前还在狎鸥亭3区签订了规模达5.561万亿韩元的随意合同。

GS建设过去5个月的订单额也已逼近其今年全年目标（8万亿韩元）。今年年初，公司先后拿下松坡汉阳2期（6856亿韩元）、开浦友成6期重建（2154亿韩元）施工权，随后于4月取得圣水战略整备区中最先启动施工方遴选的1地块（2.154万亿韩元）施工权。上月30日，又被选定为城南上大院2区（1.9217万亿韩元）再开发项目的新施工方。

三星物产自今年4月拿下大峙双龙1期重建项目（6892亿韩元）后，又以随意合同方式获得狎鸥亭4区重建项目（2.1154万亿韩元）。上月，公司还取得了规模4434亿韩元的新盘浦19·25期综合重建施工权。三星物产已将全年城市整备订单目标由原先的7.7万亿韩元上调70%至13万亿韩元。

大宇建设自今年1月拿下工程费7923亿韩元规模的釜山社稷4区再开发项目首单后，又接连在新二门站生活圈再开发（5292亿韩元）、安山古栈联立5区（4864亿韩元）等共6个项目地取得施工权。目前，公司正参与首尔圣水战略整备4地块投标，与乐天建设展开订单争夺。同时，也在积极研究参与木洞新城8、11、14团地投标。

相比之下，DL E&C今年上半年表现较为低迷。虽然近日被选为工程费1.2868万亿韩元规模木洞6团地重建项目的优先谈判对象，首单在望，但过去5个月在城市整备领域的订单业绩仍为零，下半年尽快 확보订单已变得十分紧迫。更何况，今年第一季度其工厂板块订单余额（2.1291万亿韩元）较上年同期（4.337万亿韩元）减少逾半，因此更有必要由住宅板块填补空缺。据此，业界预计其下半年可能积极投身圣水战略整备区2地块等地的订单争夺战。

整备行业正关注今年下半年汝矣岛、圣水和木洞一带的订单争夺战。在木洞，木洞新城14个团地中的4团地和8团地将分别于今年7月和8月发布施工方招标公告。圣水战略整备区2地块和3地块预计将分别于本月和下半年发布施工方招标公告。汝矣岛示范公寓和木花公寓也已于上月发布施工方招标公告，正式启动施工方遴选。