背靠大企业需求的“天安牙山站 Grand City Fill House 1号地块”预计6月开盘

by Lee Sanghyun

Published 02 Jun.2026 10:30(KST)

连接水原、华城、龙仁、平泽的三星带扩展至天安·牙山
毗邻三星电子温阳事业场、三星显示、三星SDI的职住近距离优越地段

背靠大企业需求的“天安牙山站 Grand City Fill House 1号地块”预计6月开盘

紧邻三星系公司与产业园区的所谓“三星带”房地产市场正备受关注。大型企业园区所在区域，由于具备稳定的就业岗位和较高的收入基础，容易吸引住房需求流入。再加上合作企业以及研发和技术人才的聚集，住宅需求也随之自然扩大。在这一趋势下，具备优越三星带可达性的“天安牙山站 Grand City Fill House 1号地块”关注度也在不断提升。

三星带正扩展为连接水原、华城、龙仁、平泽以及天安·牙山的首都圈南部与忠清北部产业轴。水原依托三星电子数字城，是最早的核心配套城市；华城则是汇集三星电子器兴·华城园区与东滩新城的代表性半导体居住区。龙仁因先进系统半导体集群国家产业园区的建设，未来产业轴正在延展；平泽则以三星电子平泽园区为中心，高德国际新城的需求持续不断。天安·牙山作为汇聚三星电子温阳事业场、三星显示和三星SDI的忠清地区三星带，形成了半导体后工序、显示面板与二次电池产业协同运转的结构。

在牙山，三星电子温阳事业场、三星显示、三星SDI等园区相继落址。尤其是三星电子温阳事业场，被视为承担半导体封装和检测等后工序功能的核心据点。近期在半导体市场中，随着人工智能半导体和高带宽存储器需求增加，先进封装技术的重要性日益凸显，温阳事业场角色扩大的可能性也随之水涨船高。

在地方预售市场两极分化日益加剧的背景下，那些已预告有大型企业进行大规模设备投资的自给型城市，正成为希望锁定资产价值下行刚性的理性刚需购房者集中资金的唯一“逃生通道”。以稳定就业为基础，高收入专业人才不断流入的地区，不仅仅是居住需求增加，还会带动家庭收入提升、基础设施扩充以及商圈活性化，形成良性循环结构，因此即便在经济波动期也持续展现出稳健的市场竞争力。

在此背景下，Hansung Construction计划于6月在忠南牙山市排芳邑携带地区共同住宅1号地块推出“天安牙山站 Grand City Fill House 1号地块”项目。小区规划为地下2层至地上最高28层，共14栋，专用面积84、103平方米，总计1534户，其中1380户面向普通购房者销售。

项目所在的携带地区 Grand City，是位于天安牙山站南侧的新建居住片区。既毗邻佛堂·汤井生活圈，又与三星电子温阳事业场、三星显示、三星SDI等主要产业据点相连。对于希望缩短通勤距离的刚需购房者而言，这一地段可同时兼顾产业配套需求与生活基础设施。

尤其是天安牙山站 Grand City Fill House 1号地块，被评价为对接三星带能力出众的“职住平衡”小区。由于三星电子温阳事业场、三星显示、三星SDI等大型产业据点坐落在附近，预计将以相关从业人员为中心，吸引大量自住需求。再加上牙山温阳事业场投资逐步明朗化，对具备产业配套需求的新建居住片区的关注度有望进一步提升.

生活配套也可同步享有。小区周边可利用凯德利亚百货店（Center City店）、Traders Wholesale Club（天安牙山店）、易买得（天安店）等天安牙山站片区的生活便利设施。佛堂地区的教育培训机构、医院及餐饮设施等既有生活基础设施也可共享。片区内规划有商业设施、准居住区及公园等，对未来生活配套进一步完善的期待值颇高。

教育环境将分阶段完善。小区正前方规划有幼儿园用地，小学预计于2029年3月开学。在广域生活圈内，还分布有预定建设的雪花4中学校用地，以及雪花中、李舜臣高中、雪花高中、三星高中、忠南外国语高中等学校。

宜居的居住环境与社区配套同样亮眼。小区选址紧邻天安川、邻里公园与青翠山峦。小区内部将打造绿化空间，并规划有景观特色环形步道。室内游泳池、健身中心、宾馆式客房等社区设施也在规划之中，有望提供与大型小区规模相匹配的居住便利性。