高阳市完成小规模GB解除聚落再整备
推进道路整修、停车场和缓冲绿地等公共贡献方案
保护私有财产权…引导激活土地利用
应对长期未实施城市规划设施效力终止
推进大规模GB解除聚落分阶段整备
京畿道高阳特别市为改善开发限制区（GB）解除聚落地区的居住环境并实现系统性的城市管理，已完成小规模GB解除聚落地区单元规划再整备工作，将于本月2日作出最终决定并予以公告。
据该市1日消息，此次再整备是为主动应对长期未实施城市规划设施的效力终止问题，并构建符合现实的土地利用体系而推进的。根据《国土规划与利用相关法律》，城市规划设施在公告后20年内如未实施项目，其效力将丧失。今年7月起19处小规模聚落将进入效力终止期，市政府因此启动了整备工作。
市政府首先以今年7月预计失效的19处小规模聚落为对象推进再整备，并计划对相对面积较大、利害关系复杂的中大规模聚落也分阶段扩大整备。
本次再整备重点在于，根据财政条件等原因长期未能实施的城市规划设施，结合实际土地利用现状和地区条件进行调整。通过这一举措，市政府计划缓和不合理的财产权限制，提高土地利用率，从而改善居民生活条件。
在道路领域，以目前居民正在使用的现状道路为中心对规划进行整备，并设置建筑限界线，以确保必要的道路宽度。对于因开发条件难以推进的设施，则予以废止，转为人车混行通道，以最大限度减少居民不便。
此外，对长期未实施的停车场和缓冲绿地设施予以废止，并引入新的公共贡献方案。市政府计划在适用15%的公共贡献比例的同时，限制允许用途和住户数量，以实现公共性与开发之间的平衡。
高阳市在本次再整备过程中，通过与相关部门和有关机构协商、居民公示阅览等程序，积极反映居民意见，并完成了包括京畿道城市规划委员会和市城市建筑联合委员会审议在内的全部行政程序。
高阳市相关负责人表示：“此次小规模GB解除聚落地区单元规划再整备，将成为解决长期以来居民关切的私有财产权限制问题、并切实改善聚落地区居住条件的契机。”他还表示：“今后也将通过对中、大规模聚落的分阶段整备，全力实现系统性的城市管理并提升市民生活质量。”
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