新盘浦19·25次今选定施工方…前一晚至深夜围绕宣传资料审查爆发攻防战[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

by Lee Jieun

Published 30 May.2026 10:32(KST)

加密资料历经最后波折完成组合审查
工程费4434亿韩元汉江边公寓重建
三星物产Raemian对阵Posco Autier

首尔瑞草区新盘浦19·25次一体化重建项目施工单位将于30日敲定。在三星物产与Posco E&C正面交锋之际，距全体大会仅剩一天的前一晚，围绕合同说明会宣传资料事前审查程序的争论持续发酵。

据整备业界消息，新盘浦19·25次重建整备事业组合将于当天下午召开合同说明会，并举行选定施工单位的全体大会。在全体大会上，三星物产与Posco E&C将分别向组合成员说明各自提出的项目条件，随后进行投票。

“Raemian Illuchella”鸟瞰效果图。三星物产供图

在全体大会前一天的29日晚间，Posco E&C的宣传资料审查在组合办公室内进行。起初，Posco E&C以确保公正性为由，提议由组合全体高管参与的公开审查方式。此前，Posco E&C曾指出组合常勤理事单方面发送短信等问题，反对现任执行部违反中立义务。组合原计划当晚为讨论此事召开紧急理事会，但因组合成员上门抗议而告吹。最终，Posco E&C仍按既有方式，仅在组合长和副组合长在场的情况下接受审查。

矛盾的导火索在于Posco E&C提交的宣传资料文件被设了密码。此前，组合于27日要求两家公司提交合同说明会宣传资料。对此，三星物产于28日上午前往组合办公室，在组合长和副组合长在场的情况下演示了宣传视频及说明资料，完成事前审查后又将资料收回。相反，Posco E&C则在同日上午通过线上提交了文件，并设置了密码，导致组合无法确认内容。

Posco E&C主张，在三星物产已经将资料收回的情况下，如果仅解除本公司资料的密码，存在信息向竞争对手泄露的忧虑。Posco E&C表示，已于28日下午前往组合办公室说明相关立场，但组合判断并未实现对宣传资料内容的实质性确认。

组合将Posco E&C设置密码的行为认定为违反宣传指引。组合于28日向Posco E&C发送公文称，“因提交资料加了密码，导致无法确认内容，相当于拒绝资料内容确认”，并通知其须于29日上午11时前重新提交可供确认的资料。此前，组合对已完成线下演示的三星物产并未另行发送要求重新提交的公文。

“The Banpo Autier”鸟瞰图。Posco E&C供图

Posco E&C在次日29日向组合发公文表示，为保障公正性，建议在两家公司相关人员及组合全体理事同时到场的情况下共同阅览资料。从Posco E&C发给组合的该公文来看，关于28日下午到访一事，文件中记载为“传达了本公司的立场”，而非公开资料内容。虽然也存在先线下公开资料后再回收等替代方案，但实际上仅将设有密码的文件留给组合，并未在现场进行实质性内容确认程序。

最终，在29日晚间通知召开紧急理事会前，十余名组合成员前往组合办公室，强烈抗议称，按照特定施工单位的提议另行设置公开审查场合并不妥当。在他们上门抗议后，Posco E&C撤回了在多数人到场情况下进行审查的提议，转而与前一天三星物产相同的方式，仅由组合长和副组合长两人出席，当场解锁文件密码并接受内容审查。

尽管在选定施工单位的全体大会前，围绕程序的争论暂告一段落，但双方的神经战很可能延续到当天的合同说明会及投票现场。组合成员将以前一晚完成审查的Posco E&C资料以及已完成审查的三星物产资料为基础，对两家公司的项目条件进行比较。

两家公司在整备项目承揽战中正面交锋，是继2024年釜山促进2-1区之后时隔约2年再次对阵。当时，Posco E&C在组合成员全体大会上以58%的得票率击败三星物产，拿下施工权。本次新盘浦19·25次承揽战因围绕首尔江南圈汉江沿岸地段展开“二番战”，而备受业界关注。

新盘浦19·25次一体化重建是将新盘浦19次、25次与汉申真日Villa、蚕院CJ Village合并，重建为新的公寓小区的项目。规划为地下4层至地上49层、共7栋规模，预计工程费为4434亿韩元。三星物产提议的品牌为“Raemian Illuchera”，Posco E&C则提议“The Banpo Autier”。