4月房贷利率4.31%，时隔7个月转为下行

by Kim Hye Min

Published 29 May.2026 12:00(KST)

韩银发布“2026年4月金融机构加权平均利率”
房贷利率较前月下降0.03个百分点
受浮动利率贷款办理扩大影响…固定利率占比创4年多来新低

银行办理的住房抵押贷款（房贷）利率时隔7个月转为下行。这是由于利率相对较低的浮动利率房贷办理规模增加所致。固定利率房贷占比则急剧下降，创下4年9个月以来最低水平。

首尔公寓全景。联合通讯社供图

根据韩国银行29日发布的《2026年5月金融机构加权平均利率》，上月存款银行房贷利率（以新发放金额为准）为年利率4.31%，较前月下降0.03个百分点。自去年10月（3.98%）以来，时隔7个月转为下跌。

Lee Hyeyoung 韩银经济统计1局金融统计组组长表示：“受住房长期固定利率贷款（Bogeumjari Loan）利率上调等影响，固定利率有所上升，但利率水平相对较低的浮动利率贷款办理占比增加，从而拉低了整体利率。”

固定利率房贷利率为年4.34%，较前月上升0.02个百分点，而浮动利率则为4.28%，下降0.11个百分点。

随着浮动利率房贷办理增加，房贷中固定利率占比跌破50%。以新发放金额为准，固定利率占比为47.8%，较前月减少13个百分点，为2021年7月（43.9%）以来的最低水平。

一般信用贷款利率为年5.63%，较前月上升0.06个百分点。虽然作为基准利率的银行债短期品种利率下跌，但部分银行提高了中低信用人群贷款占比，推动了整体利率上行。全租保证金贷款利率为年4.01%，下降0.06个百分点。

包括上述贷款在内的家庭贷款利率为年4.43%，较前月下降0.08个百分点，时隔2个月再次转为下行。

家庭贷款中固定利率占比为27.8%，较前月下降7.7个百分点。固定利率房贷和固定利率全租保证金贷款的新发放占比均有所减少，创下自2022年7月（21.4%）以来的最低水平。

企业贷款利率为年4.14%，与前月持平。面向大企业的利率为年4.09%，较前月下降0.02个百分点；面向中小企业的利率为4.18%，上升0.01个百分点。该组长解释称：“短期市场利率下行，带动大企业贷款利率下降，但中小企业贷款利率受部分银行办理高利率并购融资等影响而有所上升。”

储蓄性存款利率为年2.92%，较前月上升0.1个百分点。分项来看，纯储蓄性存款利率以定期存款为中心上升0.08个百分点，至2.87%。市场型金融产品利率则以金融债和可转让定期存单（CD）利率为中心上升0.09个百分点，录得年3.07%。

存贷利差（以新发放金额为准）为1.27个百分点，较前月收窄0.1个百分点。按余额口径计算的存贷利差为2.28个百分点，扩大0.01个百分点。

非银行金融机构以1年期定期存（托）款为基准的吸收利率全线走高。储蓄银行和信用合作社各上调0.12个百分点，互助金融机构上调0.08个百分点，社区信用合作金库上调0.05个百分点。

贷款利率（以一般贷款为准）也全面上升。储蓄银行升幅最大，为0.57个百分点，其次是社区信用合作金库（0.26个百分点）、信用合作社（0.1个百分点）、互助金融机构（0.03个百分点）。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。