京畿道全国首提“份额积累型出售住房”专用贷款建议案

by Lee YeongKyu

Published 29 May.2026 07:14(KST)

京畿道29日表示，已就全国首次推进的“份额积累型出售住房”引入事宜，向中央政府建议为认购者（受让人）推出专用低利率贷款及担保产品。

京畿道计划于今年下半年在光教新都市A17地块以份额积累型方式出售240户住房。

所谓份额积累型出售住房，是一种公共出售住房制度，类似每月缴纳定期存款逐步攒成一笔大钱的方式，住户逐步累积住房份额，经过20~30年后最终拥有完全产权的自有住房。

与在入住时一次性缴清房款的一般出售住房不同，份额积累型在20~30年内分期缴纳，因此初期入住负担较小。为向初始资本不足的无房青年和新婚夫妇提供居住稳定机会，京畿道与京畿住宅城市公社（GH）正在推进这一制度。

问题在于，国内尚无份额积累型住房供应先例，受让人目前无法使用专门用于取得份额的贷款产品。

京畿道厅

为解决这一问题，京畿道近日正式向中央政府及政策性金融机构——住房城市保障公社（HUG）建议，利用住房城市基金新设专用低利率贷款产品，并由住房城市保障公社开发以共有份额为抵押的贷款担保产品。若由政策性金融机构HUG提供担保的产品面世，市面商业银行也将能够发放相关贷款。

此前27日，京畿住宅城市公社与友利银行签署了“份额积累型出售住房金融支持业务协议”，率先着手自主开发金融产品。这意味着友利银行将单独在无政府担保的情况下，为份额积累型出售住房认购者设计并提供金融产品，计划于今年下半年推出。

京畿道住宅政策课长Kim Taesu表示：“份额积累型出售住房贷款产品的推出，将降低无房弱势群体获得金融支持的门槛，有助于切实减轻居住成本负担”，并称“今后将通过扩大以实际需求者为中心的住房供应，持续为稳定住房市场而努力”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。