GH股权累积型分销住房贷款通道打通…28日与友利银行签署协议
京畿住宅城市公社（GH）为向持份累积型预售住房提供金融支持，与友利银行携手合作。
GH表示，28日于首尔中区友利银行总行签署了《关于持份累积型预售住房金融支持的业务协议》，以解决承购人金融支持问题。由此，此前一直是持份累积型住房项目最大障碍的贷款产品不确定性得以消除，稳定的住房供应环境得以营造。
根据当日签署的协议，双方计划在今年10月首个持份累积型住房项目“光教A17地块”发布预售公告之前，完成专用贷款产品的开发。特别是为减轻承购人的金融负担，双方正就适用优惠利率、导入专用贷款系统等事宜进行紧密协商，具体内容将通过日后的预售公告进行说明。
光教A17地块住房共600户，其中240户将以持份累积型方式供应。
持份累积型预售住房是GH在国内首次供应的创新预售模式，承购人初期仅取得部分份额（10%～25%），之后在20～30年间分期购买剩余份额。由于产权份额由承购人和供应方（公共部门）共同持有，具有独特特性，在既有住房抵押贷款结构下无法被认定为合格抵押品，导致难以开发专用贷款产品。
为解决这一问题，GH构想了以债权转让为基础的新概念贷款产品，并面向国会、国土交通部、国务总理室、金融委员会等机构持续推动制度完善。其结果是，本月初从金融当局获得最终法律解释，奠定了实现贷款的法律基础。这被评价为突破地方公社局限、主动消除供应障碍因素的代表性监管创新案例。
GH在制度引入时，面向持份累积型预售住房新设了此前并不存在的特别供应中的“青年类型”和“新生儿类型”。同时，将整体房源中特别供应比例由原先的50%大幅上调建议为70%，目前已完成立法预告。随着本次协议的签署，金融支持基础也已构建完毕，有望为年轻刚性需求群体提供实质且突破性的住房阶梯。
GH表示，在稳定供应环境具备的情况下，将以光教预售为起点，今后以第三期新城为中心，计划在京畿道全境每年扩大供应约1000户持份累积型住房。
GH社长Kim Yongjin表示：“本次协议在消除持份累积型住房金融支持不确定性、构建稳定供应环境方面具有重要意义”，并称“今后也将持续发掘创新居住模式，引领无房弱势群体的居住稳定”。
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