三星物产提案新盘浦19·25次“全体87%住户永久享有汉江景观”[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 27 May.2026 16:08(KST)

连同重建完成后的情况一并考量

三星物产建筑部门27日表示，在首尔瑞草区蚕院洞新盘浦19·25次一体化重建项目中，已提出一份最高楼层为49层、为全体616户中87%住户确保汉江景观权的设计方案。该方案不仅考量当前可获得的景观，还将周边小区日后重建后可能产生的视线干扰一并计算在内。

三星物产在分析邻近新盘浦16·27次小区重建后的建筑高度与布局时，利用景观模拟系统（VMA）进行研究，并将结果反映到建筑规划之中。

在此基础上，测算出在项目竣工后、无视线干扰条件下可观赏汉江景观的住户共533户。按景观范围划分，包括全景观景户163户、宽景观景户128户、部分景观户242户。

“Raemian Illuchella”47层高住宅全景眺望汉江。三星物产供图

“Raemian Illucera”25层高楼部分户型可眺望汉江景观。三星物产供图

社区配套设施方面，包括各户独立仓储在内，按每户6.5坪分配，整体面积规模为4015坪。

通过小区中央的下沉式结构连接地上与地下社区空间，并引入高层空中社区以及小区一体化控制系统。

小区名称定为“Raemian Illucera”。计划将此前在盘浦一带施工的Raemian One Bailey的设施结构，与Raemian One Pentas的户均面积优化方式进行整合，应用于本项目。

新盘浦19·25次一体化重建，是将新盘浦19次·25次与汉申珍日Villat、蚕院CJ Village整合后，重建为地下4层至地上49层、共7栋规模的小区项目。预计工程造价为4434亿韩元。

在施工方选定招标中，三星物产与POSCO E&C参与投标展开承揽竞争。最终施工单位将于本月30日召开的施工方选定大会上决定。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。