京畿道：河南公寓Kakao群聊串通房价、妨碍中介营业 6人被移送检方

by Lee YeongKyu

Published 22 May.2026 07:21(KST)

京畿道以涉嫌有组织串通操纵公寓买卖价格等为由，将6人移送检察机关。

京畿道22日表示，6名位于河南市某A公寓小区的业主，利用KakaoTalk非公开开放聊天室进行有组织的公寓交易价格串通，并妨碍持证房地产经纪人的营业，涉嫌违反《房地产经纪人法》，已被移送检察机关。

调查结果显示，嫌疑人运营着一个有179名业主参与的非公开群聊房，设定价格下限并严格管控房源。他们公告了买卖价11亿韩元、全租价6.5亿韩元的指导线，禁止登记低于该价格的房源。

刊登低于设定下限、价格正常房源的开业房地产经纪人，成为集中攻击对象。

嫌疑人通过所谓“标注坐标”的方式，对正常房源向河南市厅集中提出73件虚假举报，并向Naver房地产虚假房源举报中心KISO集中提交84件虚假举报，发动无差别集体举报。

经核实，在嫌疑人举报的案件中，实际虚假房源一件也没有。

他们的犯罪行为具有组织性。负责策略和煽动的主导者A某亲自制作并分发集体民愿（投诉）表格，带头对特定房地产经纪人发起集中攻击。

负责房源管理的B某指定举报对象，并用Excel管理房源，同时还向参与者传授利用主叫号码显示限制方式或使用虚拟号码进行匿名抗议联系等手法。

C某主导“电话轰炸”等大规模投诉，D某则点名特定中介门店，恶意贬低其挂牌价格。E某利用人工智能聊天机器人ChatGPT生成投诉表格，引导群聊参与者进行集体举报。

通过告示或网络社区等途径，限制向特定开业房地产经纪人委托中介，或诱导他人不就特定价格以下的房源进行中介委托，属于明显违反《房地产经纪人法》第33条的行为。同时，他们还被适用无正当理由妨碍开业房地产经纪人正当标示、广告行为的罪名。

受害房地产经纪人F某陈述称，自己遭受严重精神痛苦，深夜持续不断的带有恐吓性质的联系使其无法正常开展业务。

实际上，由于举报的影响，相关房源广告在Naver房地产上被屏蔽，中介委托中断，造成了实质性损失；同时，因低价房源广告被封堵，导致房地产市价被人为推高。

京畿道土地情报科长Kim Yongjae表示：“本案是利用网络社区进行有组织价格串通并妨碍房地产经纪业务被查获的典型案例”，“对于扰乱房地产市场秩序的违法行为，将追查到底并开展调查。”

另一方面，京畿道还在对龙仁市一带部分房地产经纪人组成联谊会，禁止与非会员中介门店共同中介、形成排他性卡特尔的案件进行调查。

他们被指控直接走访会员门店，阻止其与非会员进行交易，并在违反时予以除名处理，从而损害公平竞争。道政府计划于下月将该联谊会运营班子3人移送检察机关。今后，京畿道还将通过自主调查积累的侦查手法和数字证据分析经验积极与有关机构共享，并进一步强化与中央政府在类似案件上的联合应对机制。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。