在施工成本上涨预期下 东莱 Prugio Edufore 预售备受关注
大宇建设在釜山东莱区安乐1区进行重建的新建小区“东莱 Prugio Edufore”，凭借差异化的产品力正受到关注。近期受中东战争导致的施工成本急剧上涨问题影响，新建公寓预售价格上调的可能性大增，有观点认为，既有预售小区有望因此获得反向利好。
这批新公寓是时隔许久在安乐洞一带供应的大型新建品牌小区。项目反映最新大趋势，设置了大型入口门楼，并在部分楼栋应用了带有景观照明的屋顶构筑物和侧墙立面设计。户型内部设计多样：专用面积74㎡A为三面采光板式结构，专用面积76㎡A为在厨房增设岛台柜的塔式结构，84㎡A户型则采用双面开敞布局。
项目采用特色景观设计，将约37%的整体用地打造为公园式小区。在小区中央设置立体式社区休闲廊和环形步道等设施，并通过设置南北通风景观轴线来强调开阔感。居民公共设施包括健身房、团体运动室、高尔夫练习区、普拉提教室、桑拿房、复合文化空间、自习室、共享办公空间等。住户可通过智能手机开启共用门厅并自动呼叫电梯，同时还将应用可确认停车位置的停车引导系统。
小区临近拥有教育与文化配套的社稷洞，以及配备购物和便利设施的Centum City。小区周边小学、初中、高中密集，自幼儿园至高中均可步行上学。原市中心内的大型超市和医疗机构等生活配套完善，并可利用元洞十字路口、东海线等便捷往来市内外。样板房已在釜山海云台区佑洞开放，目标于2030年3月入住。
业内预计，战争爆发后施工成本上涨问题浮出水面，今后整体新建公寓项目都将处于影响范围内。由于建材供应不畅，施工成本上涨在所难免，新建公寓预售价格也有可能随之上调。业内一位相关人士表示，“近期受全球局势不稳和原材料价格上涨等因素影响，有观点认为，今后新供应小区的预售价格仍有进一步上升的可能”，“在这种情况下，希望以合理价格抢先购买新公寓的刚性自住需求者关注度正在升高”。
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