今年首尔个别公告地价上涨4.9%…龙山区以9.2%居首

by Lee Jungyun

Published 30 Apr.2026 06:00(KST)

明洞原Nature Republic地块，每平方米1.884亿韩元创下最高价

首尔明洞Nature Republic地块全景。联合通讯社供图

今年首尔公告地价同比上涨4.9%。这一涨幅高于去年4.02%的水平，实现连续3年上涨。

首尔市30日表示，已按照今年1月1日为基准确定并公布了个别公告地价。对象为85万7493宗个别土地，为确保价格的公平性与均衡性，经过了自治区不动产价格公告委员会审议等程序。

个别公告地价是以标准地公告地价为基准测算出的个别土地单位面积（每平方米）的适当价格。国土交通部今年1月已确定“2026年度标准地公告地价”，在此基础上调查个别土地特性，并经过房地产评估师核验后，最终确定个别公告地价。市政府表示：“受今年上调决定的标准地公告地价影响，个别公告地价也在一定程度上有所上涨。”

今年所有自治区的公告地价均出现上涨。变动率高于市平均4.9%的有7个自治区，依次为龙山区（9.20%）、城东区（6.52%）、江南区（6.30%）、瑞草区（5.82%）、麻浦区（5.35%）、广津区（5.28%）、永登浦区（5.01%）。

在85万7493宗个别土地中，地价上涨的有84万5872宗（98.6%），下跌的有2350宗（0.3%）。与去年公告地价相同的有8144宗（1.0%），新登记土地为1127宗（0.1%）。

首尔公告地价最高的地块是过去明洞Nature Republic所在的中区忠武路1街24-2号，已连续23年创下最高价纪录。每平方米价格为1亿8840万韩元，比前一年上涨790万韩元。明洞Nature Republic目前已停业，正在进行改造装修。最低地价为道峰区道峰洞山30号（天然林），每平方米为6940韩元。

如对个别公告地价有异议，可在本月29日前提交异议申请书。可通过邮寄、传真或亲自到所在地辖区区厅或洞居民中心提交。对于提出异议的土地，将对土地特性等重新开展调查。之后，经过房地产评估师核验及自治区不动产价格公告委员会审议，计划于下月26日进行调整并重新公告。