将建设最高35层、971户规模的住宅小区
首尔中浪区面牧10区民间再开发项目已迈出成立重建组合的第一步。中浪区27日表示，已于本月20日批准面牧洞174-1号一带“面牧10区住宅整备型民间再开发项目”重建组合设立推进委员会的组建。
此次批准是正式承认在组合成立前由居民组成的推进委员会的程序，意味着再开发项目的筹备阶段进入了实质性推进阶段。
根据去年6月修订的《城市及居住环境整备法》第31条，即使在整备区划定之前，只要完成为编制整备规划而进行的居民公示的地区，也可以组建推进委员会。面牧10区已获得土地等所有者60%以上的同意，满足了过半数同意这一法律要件。在今年2月完成组建同意书的公证及编号后，约两个月便获批。
项目所在地一带是持续提出改善居住环境需求的地区。继2024年12月被选定为首尔市“快速一体化规划”候选地之后，又于2025年10月30日最终确定纳入快速一体化规划，本月10日其整备规划决定及整备区划定方案经首尔市审议后获修改通过。
根据整备规划，该地区将由第二类一般住宅区（7层以下）上调为第三类一般住宅区，适用1.52的项目性补正系数。由此将兴建最高地上35层、共971户规模的公寓住宅，其中170户规划为租赁住房。小区中央将打造公共步行通道，并在路口设置抬升式人行横道，以强化行人安全。
中浪区内共有27处被国土交通部和首尔市选为住宅开发项目候选地，正在推进再开发·再建、中心城区公共住宅复合项目、“集合小区”（Moa Town）等多种整备项目。
Ryu Gyeonggi中浪区厅长表示：“此次推进委员会获批，为面牧洞一带整备项目全面推进奠定了基础。今后将继续提供行政支持，确保项目稳步推进，并为营造舒适的居住环境持续努力。”
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