居住标准从“地段”转向“生活质量”… 靠近森林、公园的小区稀缺性凸显
在江陵、利川、抱川等主要地区以最高单价领跑，稳固“板块龙头”地位
近期，在苦恼如何置业的购房者之间，用来决定居住地价值的标准，正从“地段”转向“生活质量”。过去地铁站附近或学区曾是绝对指标，如今能否在小区周边享受丰富绿地，已成为核心衡量尺度。
在这一趋势下，通过打造大规模公园并同步建设公寓的“民间公园特例项目”小区，正崛起为市场中的蓝筹资产。
由于位于公园正中央，业主可以在日常生活中享有永久视野景观和舒适的森林步道，这是该类项目独一无二的优势。
在此背景下，位于京畿道广州市阳伐洞一带、以民间公园特例项目打造的“京畿广州站 Lotte Castle Signature 1小区”正式启动认购日程。
该小区规划为地下7层至地上最高32层，专用面积59~260平方米，总规模1,077户。认购将于本月27日从特别供给开始，28日为一顺位，29日为二顺位受理。
该小区的最大亮点，是住户可将面积约51万平方米的辽阔“双灵公园”当作自家前院般尽情享用。尤其是公园核心地标设施由被誉为建筑界诺贝尔奖——普利兹克奖得主 Richard Meier 参与设计，并引入了适合野生生物栖息的最优生态系统——生物群落（Biotope）概念，将被打造为可切身感受完美自然的空间。
公园内部将沿马林山山脊打造“四季之林”，并配置我国花卉花园、宿根花卉园、玻璃温室等多样主题绿地。不仅是单纯的休憩空间，还将引入观鸟空间和自然学习元素，预计将发挥生态·教育型复合绿地的功能。
业内相关人士表示：“近期住宅市场的走向，不仅看重价格上涨潜力，也更加重视情感上的满足感。”他并预测称：“由于配套大规模公园的民间公园特例项目小区本身供应量有限，基于稀缺性，很有可能成为当地的领头标杆项目。”
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