光州能源谷租赁住宅项目重启…Woomi建设将供应762户

by Choi Seoyoon

Published 24 Apr.2026 10:44(KST)

今年开工，目标于2029年实现入住

光州广域市都市公社与Woomi建设将重新推进一度面临中断危机的光州南区能源谷公共支持民间租赁住宅项目，计划今年开工，目标于2029年实现入住。

Woomi建设近日表示，已于24日在光州西区光州广域市都市公社与光州广域市都市公社签署了“光州南区能源谷D1地块公共支持民间租赁住宅建设项目”推进业务协议（谅解备忘录）。光州广域市都市公社社长Gim Seungnam、Woomi建设代表理事Gim Yeonggil等出席了签约仪式。

该项目是在光州南区能源谷一般工业园区内面积3.6313万平方米的用地上建设规模为762户的共同住宅。公共支持民间租赁住宅是由民间负责建设和运营，但适用体现公共性的租赁条件的一种模式。入住者可在比周边市价更低的租金水平下，居住10年。

左侧为Gwangju广域市都市公社社长Kim Seungnam，右侧为Woomi建设代表理事Kim Younggil。23日，两人在Gwangju都市公社签署《关于推进“Gwangju南区能源谷D1地块公共支援民间租赁住房建设项目”的业务协议》后合影留念。Gwangju广域市都市公社供图

本次项目将以“销售价格确定型”方式推进，即从入住之初就预先确定日后转换为分售住房时的价格。其特点在于，租赁期结束后可以减轻因房价上涨导致分售价格大幅攀升的负担。

供应房源中50%以上将分配给青年、准新人等无房实需群体。项目设计为优先以相当于周边市价75%的租金水平向这些群体供应，以发挥“住房阶梯”的作用。其宗旨在于，让无房实需者以相对较低的成本长期居住，同时为日后购房做准备。

该项目于2022年9月由Woomi建设被选定为优先协商对象，但此后推进一度延迟。由于审批程序滞后，加之施工成本和利率大幅上升，项目盈利性恶化。光州广域市都市公社与Woomi建设经过约1年的实务协商，最终决定重启项目。

项目所在区域的交通条件也有望得到改善。今年12月光州至康津高速公路通车后，通过大村立交，前往光州市中心及全南西南圈的可达性将有所提升。光州与康津之间的通行时间也有望由原先约1小时缩短至30分钟左右。对于能源谷工业园区的从业人员而言，靠近工作地点的居住选择将随之增加。

此外，还有光州至罗州广域铁路建设推进、光州与全南合并设立特别市的讨论等中长期开发议题。光州南区能源谷一带能否成长为光州·全南广域圈新的居住区，备受关注。

Woomi建设目前在全国范围内已承揽或运营15个公共支持民间租赁住宅项目。通过本次项目，光州·全罗地区的公共支持民间租赁住宅项目也将进一步增加。

Woomi建设相关负责人表示：“我们将充分发挥迄今为止积累的各类公共支持民间租赁住宅项目经验和专业能力，圆满完成此次项目”，“不仅将助力能源谷工业园区的活性化，也将尽最大努力为光州·全南合并特别市地区经济发展以及中产阶层和青年群体居住稳定作出贡献。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。