共同民主党居住福利特别委员会23日强调称：“房地产政策要想成功，必须获得市场信任。为确保市场信任，需要通过保持政策的一贯性来提高可预测性。”
身兼特别委员会委员长的议员 Lee Yeonhee 当天在国会议员会馆举行题为“李在明政府居住·房地产政策1年评价及今后课题”的讨论会时表示：“政策最大的敌人就是‘经常变来变去的政策’。”
Lee议员表示：“李在明政府一定会做到这一点”，“将通过房地产正常化，扩大无房者和普通民众购房机会，实现居住稳定。”她同时强调：“为此，今后5年内将在首都圈供应共135万套住房等，毫不差池、迅速落实此前公布的各项对策，并同步推进税制及金融对策。”
国会国土交通委员会委员长、议员 Maeng Sungkyu 评价称，政府在过去1年间“实施了首都圈住房抵押贷款额度限制和禁止多套房持有者贷款等家庭贷款管理方案，并制定了利用市中心闲置用地供应6万套住房的计划，奠定了以公共部门为主导的供应基础”。
但Maeng议员指出：“近期首尔公寓价格涨幅创下19年来最高纪录，地区间资产差距进一步加深；与此同时，非公寓领域供应骤减，民间住房许可数量较以往减少至一半以下”，“现在住房供应必须转化为国民能够切实感受到的可视化成果。”
当天作为发言人出席的前国土交通部部长 Byun Changhum 提出“包容性住房供应政策”，主张应根据1~2人家庭的需求，重组多户住宅、多家住宅、租赁型办公楼、公寓式小户型住宅等小型住房的供应结构。
Byun前部长表示，有必要推进▲中层高密度的“首尔型居住整备”模式开发 ▲以轨道站周边为中心的复合开发及青年平台住房供应 ▲准工业区与搬迁住宅区联动的复合开发 ▲城市再生创新地区及居住再生创新地区的活性化等。
为此，他提出，应开发符合MZ世代需求的住房类型，并通过制定“轨道站周边一体化基本法”，对轨道站周边范围、特别规定、公共回馈、土地获取等作出统筹规定。
他还表示，必要时应在解除准工业区指定后，通过市中心开发来推动城市均衡发展。同时建议，在城市再生活性化区域内指定创新地区，引入激励措施以改善项目收益性。
作为讨论人出席的房地产中介公司“Gwangsune Bokdeokbang”代表 Lee Gwangsu 称：“自今年2月起，由于总统关于房地产的发言以及多套房持有者转让所得税重税暂缓措施结束，市场出现了实质性变化”，但他同时主张，“需要的不是一次性对策，而是持续性的政策”。
Lee代表强调，房地产政策必须保持一贯性，并提供明确的激励措施。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
