“玉井中央站 Deetre”二顺位认购结束…84㎡A录得最高6.39比1竞争率

by Lee Sanghyun

Published 23 Apr.2026 15:40(KST)

84㎡A竞争率最高达6.39比1…84㎡B认购量也达供应量的90.3%
中签者公布在28日…自5月10日起为期4天进行正式签约

大方建设供图

（暂称）玉井中央站 Deetre于本月22日（周三）完成至二顺位认购，正式进入签约日程。

在一顺位认购中刷新了杨州全地区当期历史最高申购纪录后，二顺位也顺利收官，再次印证了购房者对专用面积84㎡户型的高度偏好。

认购结果显示，专用84㎡A户型在一顺位“其他京畿”类别中录得6.39比1的最高竞争率；供应1,027套的84㎡B户型也收到928件认购申请，接收率高达90.3%。

业内分析认为，由于适用预售价格上限制度叠加大规模小区的溢价效应，大量以自住为目的的刚性需求集中涌入。尤其是实需认购占比越高，转化为实际签约的比例通常也越高，因此在正当合同阶段也有望取得积极成绩。

专用128㎡户型则因拥有较多可眺望玉井湖水公园景观的房源，被视为稀缺性较高的中大户型而备受关注。

认购结束后的后续日程也将全面展开。中签者公布计划于本月28日（周二）进行，中签者资料接收时间为4月30日（周四）至5月7日（周四）。随后，正当合同预计于5月10日（周日）至13日（周三）为期4天进行。

项目热销的背景，被认为主要得益于其差异化区位与稀缺性。小区将直接坐落在7号线玉井中央站（暂称，计划2030年开通）出口正前方，并已签署连接小区与车站的直通通道协议。此外，该项目作为玉井新城最后一块民间预售用地供应，被评价为具有较高稀缺价值。

小区东侧紧邻约16万㎡规模的玉井湖水公园，南侧则毗邻中央商圈和补习街，居住便利性十足。小学、初中和高中均在步行范围内。特别是小学，以小区中心为基准，半径约550米范围内共有4所学校分布。

由大方建设施工的该小区规划为地下5层至地上最高49层，总计3,660户规模，其中提供2,807户公寓。该项目样板房位于杨州市玉井洞一带，每天上午10时至下午6时对外开放。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。