李总统暗示将分阶段废除长期持有特别扣除
若取消持有要件扣除 税负将增加至4倍
30亿韩元住房转让税预计将增至2亿韩元
李在明总统暗示，将对资本利得税中的长期持有特别扣除（简称“长特扣除”）采取循序渐进、分阶段废止的方针。如果按持有期限给予的扣除优惠被取消，预计一套住房业主的转让税负担将较现行水平增加约4倍。
据《亚洲经济》20日委托新韩银行 Premier Pathfinder 专门委员 Woo Byungtak 制作的模拟结果显示，假设以取得价约15亿韩元购入一套公寓，持有并自住10年后以30亿韩元出售，在现行制度（长特扣除80%）下，需要缴纳的转让税约为5226万韩元。但如果取消按持有期限给予的40%扣除优惠，仅按居住期限适用40%的扣除率，则应缴转让税将增至2亿879万韩元，增加约4倍。
专门委员 Woo Byungtak 表示：“如果就改编后的税制从某一特定时间点开始适用作出具体发布，高价住宅密集地区的业主将更强烈地出现抛售房源的动向。”
长期持有特别扣除，是指在住房持有达到一定期限以上时，对部分资本利得予以扣除的制度。按照现行制度，1户1住宅者在转让超过12亿韩元的住房时，如分别满足持有期限和居住期限各10年以上，可分别按40%扣除，合计最高可扣除80%。持有期限自3年以上起、居住期限自2年以上起，扣除率分别按每年4%适用。直到2020年，仅凭持有期限就可以享受最高80%的扣除，但自2021年起，对持有与居住的要件进行了区分。
此前，李总统在社交媒体平台X上指出：“资本利得税中的长期持有特别扣除，是不问是否实际居住，仅以长期持有这一理由就大幅减免税负的制度”，“对于并无自住意图、只是获取差价收益的情形也减免税款，这并不合理。”
有观点认为，此举意在将长特扣除的适用标准重构为以“居住要件”为中心。如果取消基于持有要件的扣除优惠，则只有实际居住的一套住房业主才能享受最高40%的扣除。
在泛执政阵营内部，还有意见主张全面废除长特扣除，并将减税额度的终身上限限制为2亿韩元。进步党议员 Yoon Jongho 等泛执政阵营11名议员已提出包含上述内容的所得税法修正案。如果该修正案获通过，那么以约15亿韩元购入公寓、之后以30亿韩元出售的业主，仅能享受2亿韩元的税额扣除，需要缴纳1亿5511万韩元的转让税。
专家认为，如果长特扣除以实际居住的一套住房者为中心进行改编，将会对市场房源的抛售产生影响。新韩投资证券首席研究员 Yang Jiyeong 表示：“实际居住的一套住房业主将无法再享受基于持有要件的优惠，继续长期持有住房的动机将随之消失。”
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