AlSquare获选为木洞“Samsung火灾服务大楼”出售主办方

商业地产综合服务企业AlSquare于17日表示，公司已被选定为Kendall Square资产运用所持有、位于首尔阳川区木洞的“Samsung火灾服务大楼”的出售主办方。

Samsung火灾服务大楼为总建筑面积3万4597.86平方米（约1万465坪）、地上18层至地下6层规模的办公楼，坐落于木洞核心商务区黄金地段。

位于木洞的三星火灾服务大楼。Alsquare提供

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AlSquare认为，投资该资产有望获得稳定的现金流。以Samsung火灾服务为核心，多家Samsung系公司构成主要承租人，自收购之时起即可期待长期且稳定的现金流。

电力基础设施也被视为一大优势。该大楼配备的电力容量足以满足大型服务器机房或高规格设备运行需求，可对应金融、信息技术、广播通信等业种。

从中长期视角来看，其价值提升空间也十分可观。AlSquare相关负责人表示：“大楼未来具备转型为老年住宅或高端服务式公寓等用途的潜力，可同时追求稳定收益与开发带来的追加收益。”

在区位本身优势之外，周边开发利好也相当丰富。附近正在推进木洞CBS用地及KT木洞塔的重建开发，以及木洞运动场与调蓄池一体化开发项目。此外，木洞新市街14个小区的大规模重建、艺术人会馆用途变更等大型基础设施项目也在加速推进。

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AlSquare投资咨询本部长Lee Hojun表示：“木洞Samsung火灾服务大楼是首尔主要区域中罕见的大型资产，同时满足稳定租金收益和资本利得这两大投资条件，预计将引发国内外机构投资者的高度关注。”

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