今年住房持有税达8.8万亿韩元…预计比去年增加1万亿

by Choi Daeyul

Published 16 Apr.2026 09:51(KST)

国会预算政策处：以2024年住房数量和纳税人数为基础测算

有预测称，今年住房持有税收入将比去年增加逾1万亿韩元。

根据国会预算政策处提交给国民力量党议员 Lee Jonguk 的资料推算，今年住房部分持有税预计总额约为8.7803万亿韩元。与此前对今年持有税收入规模为7.6132万亿韩元的预测相比，预计将增加1.1671万亿韩元。

持有税分为属于国税的综合不动产税和属于地方税的财产税。今年住房部分财产税预计为7.2814万亿韩元，比去年增加13.4%；综合不动产税预计为1.4990万亿韩元，增加25.9%。Lee议员分析称，按每套住房计算的财产税为35.816万韩元，按人均计算的综合不动产税为329.2111万韩元。

从首尔松坡区乐天世界大厦眺望的江南三区公寓。联合新闻提供

从地区来看，仅首尔一地税收就将增加9959亿韩元，被预计将占到整体增量的大部分。预计京畿道将增加约1560亿韩元。也有如大邱、光州、大田等被预测税收将减少的地区。

上述推算是以2024年的住房数量和纳税人数为基础，应用今年官方公布价格变动率得出。财产税和综合不动产税在涨幅超过一定标准时会设有限制，预算处解释称，本次预测并未考虑这些上限制度，存在高估的可能性。

相反，Lee议员办公室认为，由于官方公布价格上涨，综合不动产税的适用对象大幅增加，实际税收进一步增加的可能性更高。根据国土交通部发布的今年共用住宅官方公布价格，官方公布价格超过12亿韩元的共用住宅超过48万户，比去年增加约53%。

Lee Jonguk 议员表示：“今年综合不动产税纳税对象增加了17万人，持有税收入有很大可能会比预算政策处预测的8.8万亿韩元增加得更多”，“总统应当先拿出如何减轻税负和缓解居住不安的解决方案”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。